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900 000 €
900 000 €
| Prezzo di vendita | 900 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 34.1 € |
| Superficie | 26 396 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 2 |
| Piano | 2 |
| Parcheggio | 20 posti |
| Indirizzo | Slovenia, Maribor, Trate Castle, Slovenia, near Austria border |
| Posizione | in montagna, in un villaggio |
| Fino al confine | 60 km |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 18 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 2 100 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 750 000 € |
|
Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 5.5 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Contenuto | |
|---|---|
| Spese operative | 1 350 000 € |
| Totale spese annue | 1 350 000 € |
Trate Castle on the Austria-Slovenia Border
Trate Castle — a unique luxury investment project on the Slovenia-Austria border.
A 19th-century historical complex with former imperial stables and palace, offering 1,100 m² of buildings on a 26,396 m² land plot. The castle is surrounded by a botanical garden, fruit trees and a century-old park.
The project envisions the development of a multifunctional luxury complex, including:
boutique hotel (15 rooms, €350–500/night)
equestrian center (20 elite stables, VIP stables for guests)
winery and tasting halls
craft brewery
wellness SPA and relaxation center
gourmet restaurant (Michelin-level)
event venues for weddings, conferences and private events
Financial indicators:
total investment — €4.1M
annual revenue — €2.1M
EBITDA — €750K
ROI — 18.3%
payback period — 5.5 years
Prime location in the heart of Europe: 60 km to Graz (Austria), 100 km to Ljubljana, 250 km to Vienna and Trieste. Ski resorts and thermal spas are within 30 minutes.
Perfect for luxury tourism, equestrian sports, wine and gastronomy tourism.
