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407 000 €
407 000 €
| Prezzo di vendita | 407 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 000 € |
| Superficie | 407 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Numero di piani | 2 |
| Parcheggio | 2 posti |
| Indirizzo | Slovenia, Lubiana, Trnovsko predmestje, Prule, Ljubljana |
| Posizione | in periferia, al lago |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 13 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 102 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Flusso di cassa annuale | 171 000 € |
|
Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 1 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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Ready-to-build house project
Investment Project — Individual House in Prestigious Prule, Ljubljana.
A 407 m² land plot with a valid building permit and paid communal fee. The project features a modern A1 energy-efficient house (184 m² gross / 138 m² net), with 2 parking spaces.
Advantages:
premium location (Prule, Ljubljana)
walking distance to Ljubljana city center and Ljubljanica river
high demand for property sales and rentals
exclusive and limited offer of plots with building permits
Financials:
total investment: ~€795,000
expected sale value: €828,000–966,000
projected profit: up to €171,000
ROI: 13–21 %
implementation period: 12 months
Alternative strategies:
long-term rental: €3,000–3,500/month (~5 % annual yield)
short-term rental (VIP Airbnb): €5,000–6,000/month
A secure, liquid investment opportunity in one of Ljubljana’s most prestigious districts.
