Casa a Lubiana, Slovenia, 460 m²

Offriamo una lussuosa villa dal design elegante nella zona verde di Lubiana, Vich. La superficie totale della casa è di 460 mq, situata su un terreno di 1.072 mq. Uno degli elementi chiave è la combinazione armoniosa dell'ambiente naturale con materiali e soluzioni architettoniche di alta qualità.

L'esterno della villa è evidenziato da massicci pilastri in pietra e da una tettoia in vetro all'ingresso principale. La casa è dotata di due ingressi, di cui uno di servizio separato, che la rende adatta a famiglie con personale di servizio.

Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un ampio soggiorno con biblioteca e colonne in pietra, un'adiacente sala da pranzo, una cucina isolata, uno spazioso ripostiglio ed un bagno. Attraverso grandi finestre e porte da tutte le stanze si accede alla terrazza, che offre una vista sul bosco e sui prati che circondano la casa. La terrazza dispone di una fontana in pietra personalizzata e di un giardino. La villa è orientata est, sud e ovest.

Il secondo piano offre una camera da letto principale con un ampio bagno, due camere da letto con bagno privato e spogliatoi e un ufficio. Tutte le camere hanno ampie finestre e accesso ad un balcone, che funge anche da tettoia per il primo piano.

Nella mansarda c'è una sala fitness, sauna, jacuzzi, doccia e WC. C'è anche l'accesso ad un ampio balcone con vista sulla foresta. Il tetto in rame e le grondaie riscaldate contribuiscono all'unicità di questo edificio.

Il piano interrato comprende un locale tecnico con pompa di calore. La villa utilizza il riscaldamento combinato - pompa di calore e gas. Il riscaldamento a pavimento fornisce anche il raffreddamento, integrato da un sistema di raffreddamento a convettore. L'area tecnica esterna è dotata di un proprio pozzo, che soddisfa il fabbisogno della pompa di calore e l'irrigazione del giardino.

Ulteriori 160 m² di spazio coperto per due auto con cancelli automatici e pilastri in pietra illuminati creano una sofisticata zona di accesso alla casa.

• Superficie della casa: 460 m²
• Piani: primo piano + secondo piano + mansarda
• Superficie del terreno: 1.072 m²
• Classe energetica: C (35-60 kWh/m²anno)

Prezzo: 2.350.000,00 EUR