Ufficio a Lubiana, Slovenia, 133 m²

Uno spazio commerciale con un'area di 132,7 m2 è offerto in vendita, situato nel "centro estetico" del distretto di Zupanciceva Yama, Lubiana. La struttura è progettata per fornire servizi ed è stata costruita nel 1990 con l'ultimo adattamento completo nel 2022. Si trova al piano terra di un condominio.

Le caratteristiche architettoniche della struttura includono un'area di accoglienza con una vetrina di vetro espositiva, una sala da trattamento, stanze separate per servizi di rilassamento e trattamenti di bellezza, nonché altre strutture specializzate. C'è un garage sotto il livello inferiore, dove è possibile noleggiare un parcheggio, fornendo un comodo accesso dall'interno dell'edificio.

La prontezza ingegneristica della struttura è ad alto livello: il riscaldamento del radiatore e il riscaldamento a pavimento sono forniti e sono operative tre unità di controllo climatico. L'ottica del provider Internet di Telekom è connessa. È stato inoltre preparato un sistema di telecamere di videosorveglianza esterna ed interne ed è stato installato un sistema audio in tutto l'interno.

Lo stato legale della proprietà impone all'acquirente di impegnarsi a pagare l'imposta sulla proprietà per un importo del 2% del valore della proprietà.

La posizione della struttura è vantaggiosa: istituzioni educative, aree ricreative, fermate degli autobus e un comodo accesso all'autostrada e vari ristoranti si trovano nelle vicinanze.

• Area: 132,7 m2
• Pavimento: piano terra
• Numero di bagni: 1
• Toilette separata
• ripostiglio e lavanderia
• Atrium
• Tipo di riscaldamento: radiatori, riscaldamento a pavimento, sistema di controllo climatico
• Classe di energia: E (105-150 kWh/m2 all'anno)
• Parcheggio: permesso per un parcheggio locale, affitto nel garage
• Internet: ottica
• Opzioni di installazione della fotocamera di videosorveglianza

Questa struttura ha caratteristiche interessanti per un'azienda promettente nei servizi di bellezza e salute grazie alle sue strutture moderne e alla posizione di prima classe. Valiamo l'attrattiva degli investimenti a 8 su 10 a causa dell'opportunità di generare reddito e servizi sostenibili.

Il costo totale della proprietà è 449.000,00 EUR .