Ufficio a Lubiana, Slovenia, 273 m²

Proponiamo in vendita un locale commerciale destinato alla fornitura di servizi, situato nella zona Zupančičeva Jama, via Štihova, nella città di Lubiana. L'immobile è inserito in un edificio a destinazione mista residenziale e direzionale edificato nel 1990, disposto su 3 livelli interrati più 7 piani fuori terra. La superficie totale dei locali è di 273 m².

Caratteristiche architettoniche sono la disposizione di più locali su due livelli interrati e il collegamento diretto al locale commerciale principale al 1° piano di 41,70 mq tramite scala interna. Un ulteriore accesso agli spazi sotterranei è fornito dal livello del garage. Ci sono anche due magazzini separati nella parte interrata, uno dei quali è attrezzato per una cantina e l'altro per un ripostiglio con armadi a muro.

La prontezza ingegneristica della struttura è confermata dalla presenza di tutti i collegamenti necessari, compresi l'approvvigionamento idrico e la fognatura nei livelli interrati. L'attrezzatura dei locali è moderna, con un sistema di ventilazione nei livelli sotterranei.

Legalmente, l'oggetto è accompagnato dai documenti necessari, il passaporto energetico appartiene alla classe A2, che indica un consumo energetico efficiente (35 - 60 kWh/m²anno).

Il quartiere Zupanciceva Jama a Lubiana è noto per le sue infrastrutture sviluppate, l'accessibilità ai flussi di traffico e la vicinanza al centro città, che lo rendono un luogo attraente per fare affari.

• Superficie: 273 m²
• Anno di costruzione: 1990
• Numero di piani dell'edificio: 3 piani interrati + 7 fuori terra
• Efficienza energetica: classe A2 (35 - 60 kWh/m²anno)
• Scopo: commerciale (servizi)
• Caratteristiche: cantina e magazzini
• Parcheggio: 3 posti auto privati

Valutazione dell'attrattiva degli investimenti di questa proprietà: 8 su 10. L'elevata efficienza energetica, le infrastrutture sviluppate e la comoda posizione offrono un potenziale significativo per vari tipi di attività.

Prezzo: 590.000 EUR