Casa a Lubiana, Slovenia, 153 m²

Offriamo in vendita metà di una casa semi-indipendente nella zona di Trnovo, a pochi passi dal centro di Lubiana. La casa, situata su una trama di 314 m2, è caratterizzata da una costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con la terza fase di costruzione.

L'area totale della casa è di 152,71 m2 e comprende due livelli: piano terra e secondo piano. Al piano terra c'è un ampio soggiorno combinato con una cucina e una sala da pranzo, un ingresso, una sala tecnica, uno studio e un bagno. C'è un'uscita sulla terrazza dal soggiorno. Al secondo piano ci sono due camere per bambini con bagno, una camera da letto principale con bagno privato e uno spogliatoio, oltre a un altro studio.

La costruzione è realizzata utilizzando materiali di alta qualità, tra cui finestre in PVC/alluminio a tre strati interno con grandi superfici di vetro e tende. La casa a bassa energia è caratterizzata da un'enorme struttura rinforzata con muri di cemento e mattoni. La casa si basa su una lastra di base rinforzata con uno spessore di 25 cm, rinforzata con pile di legno. Le pareti esterne combinano mattoni e cemento, di spessore di 25 cm per la facciata e di 20 cm di spessore per le pareti di carico interno.

La casa è dotata di una pompa termica e corrisponde alla classe A2 di efficienza energetica (10-15 kWh/m2 all'anno). C'è anche una terrazza, un atrio e due parcheggi sotto un baldacchino. Lo sviluppo della trama comprende un giardino e un'area di ingresso coperta. I percorsi esterni sono piastrellati e il suono affidabile e l'isolamento termico viene fornito usando lana di pietra e polistirene.

La casa è situata in una posizione ideale per una vita confortevole: un minuto alla connessione con la strada dell'anello, quattro minuti per il centro della città, circondato da scuole e asili (Trnovo, Livada, Kolesia), vicino a negozi, aree ricreative e attrazioni naturali come il fiume Ljubljana, la barriera naturale del parco Ljubljana, nonché i campi sportivi. È inoltre disponibile una comoda rete di trasporto LPP, con la fermata più vicina a un minuto a piedi (linee 9 e 16).

• Dimensione della casa: 152.71 m2
• Numero di piani: terra + secondo piano
• area terrestre: 314 m2
• Efficienza energetica: A2 (10-15 kWh/m2 all'anno)

Prezzo: 568.000 EUR