Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 041 m²

A locali commerciali con una superficie totale di 1.041 m2 è offerto in vendita, situato nella zona nord - nord, nel villaggio di Tomachevo. La struttura è stata costruita in 2022 e ha tre livelli: seminterrato (k), piano terra (P) e soffitta (m).

L'architettura dell'edificio è caratterizzata come un edificio indipendente con una superficie di terra totale di 2.326 m2 . Ci sono negozi, una fermata dei trasporti pubblici e un ristorante nelle immediate vicinanze, nonché un rapido accesso alla Ring Road.

La struttura è dotata di tutte le utility necessarie. Viene installato un sistema di condizionamento e ventilazione con recupero. La casa ha il riscaldamento usando una caldaia a gas e una pompa di calore. Tutte le connessioni sono completamente completate: gas, elettricità, approvvigionamento idrico e Internet in fibra ottica.

La documentazione legale è completamente preparata, compresi i permessi di costruzione e operativi. Immesso nel catasta degli edifici, una voce nel registro del territorio senza ingombri. La struttura ha una classe energetica d (60 - 105 kWh/m2a).

Al momento, i locali vengono affittati, utilizzati come seminario per cucinare e consegnare cibo, nonché per eventi sportivi (fitness). Il contratto di locazione è valido fino all'aprile 2024.

L'infrastruttura del distretto include:

• Pompa di calore e riscaldamento a gas
• 10 parcheggi privati ​​
• Grande parcheggio pavimentato davanti all'edificio
• La zona verde
• vicinanza agli hub di trasporto pubblico
• Strutture commerciali e ricreative vicine

L'attrattiva degli investimenti della struttura è elevata ed è stimata a 8 su 10 . Ciò è dovuto all'area completamente affittata, alla comoda posizione e alla moderna prontezza ingegneristica della struttura.

Il prezzo dell'offerta è: 1.990.000 EUR