Ufficio a Lubiana, Slovenia, 139 m²

Vendi in vendita un locale commerciale con un'area di 139,4 m2 nell'area di Zalog, costruita nel 1995. La struttura si trova al piano terra e nel seminterrato di un edificio commerciale, accanto all'ipermercato collaterale di spar. L'area è già attrezzata per la gestione di un'attività di ristorazione, ma può essere convertita per l'uso come ufficio, clinica, negozio non a catena o fornitura di servizi.

La struttura ha un layout diversificato e quattro ingressi/uscite, che crea opportunità per l'organizzazione spaziale flessibile. Viene fornita la visualizzazione del potenziale layout interno.

Distribuzione dei locali:

• piano terra:
  • Il grande spazio aperto in cui il ristorante è attualmente situato
  • Storage
  • scale che portano al seminterrato
• L'accesso al primo piano è possibile da tre lati.
• seminterrato:
  • Storage
  • Due stanze
  • Tre bagni (maschio, femmina e per il personale)
  • Scala
  • l'ingresso che porta al corridoio di un edificio commerciale

Il vantaggio della proprietà è la presenza di una terrazza privata di 30 m2. Attualmente, esiste un permesso per utilizzare i locali per un ristorante. Grazie alla sua comoda posizione vicino a un centro commerciale, ufficio postale e fermata dell'autobus, la struttura ha un'eccellente accessibilità infrastrutturale. Il parcheggio è possibile sul territorio adiacente o sulla terrazza vicino ai locali, secondo il proprietario.

Specifiche tecniche:

• Area: 139,4 m2
• piano terra e seminterrato
• Classe di energia: D (60 - 105 kWh/m2a)

La struttura si trova in una posizione trafficata con una buona accessibilità dei trasporti, che aumenta la sua attrattiva investimento. È valutato a 8 su 10 sulla portata dell'attrattiva degli investimenti, in quanto può portare entrate sia dalla gestione della propria attività che dal noleggio.

Prezzo: 250.000,00 EUR