Casa a Lubiana, Slovenia, 208 m²

Presentiamo la tua attenzione una casa con una terrazza, situata nella popolare area di Gallevica, con un'area di 208,3 m2. Questo accogliente cottage è stato costruito nel 1973 e ha subito una serie di aggiornamenti, tra cui un adattamento nel 2018. Il diagramma di terreno da 240 m2 comprende un bellissimo giardino di circa 100 m2, che sottolinea la tranquillità e la qualità della vita familiare.

L'area d'ingresso di fronte alla casa offre un parcheggio per tre auto e c'è anche un garage al piano terra. Il giardino dietro la casa, decorato con alberi ornamentali e arbusti, è integrato da una terrazza, rinnovato l'anno scorso e un capannone.

Il layout della casa è diviso in un piano terra, un secondo piano e una soffitta inutilizzata, offrendo opportunità per la creazione di spazi abitativi aggiuntivi. Il piano terra comprende un garage, una stanza tecnica, un bagno con doccia, rinnovato nel 2018, nonché una zona diurna combinata con una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con una dispensa confortevole. L'accesso alla terrazza è possibile dalla sala da pranzo.

Al secondo piano ci sono quattro camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone, nonché un bagno originale con vasca. L'attico è isolato e dotato di una connessione elettrica, che gli consente di essere utilizzato come sala di asciugatura e di stoccaggio o convertito in uno spazio abitativo.

La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a gas centrale, integrato da una stufa da camino a legna, che crea un'atmosfera accogliente. Finestre ad alta efficienza energetica, aggiornate nel 2010 e una facciata isolata con isolamento a grafite garantiscono condizioni termiche ottimali.

La posizione in un'area orientata alla famiglia offre un comodo accesso a tutte le infrastrutture necessarie, tra cui una scuola materna a 100 metri di distanza, una scuola a 400 metri di distanza e servizi entro un raggio di 750 metri: negozi, una palestra, un giardino botanico e hub di trasporto.

• Dimensione della casa: 208.3 m2
• Numero di camere da letto: 4
• Numero di bagni: 2
• area terrestre: 240 m2
• Classe di energia: B1 (15-25 kWh/m2year)
• parcheggi: 3
• Budget: 619.000,00 EUR

Questa casa è perfetta per coloro che sono alla ricerca di un luogo confortevole e adatto alle famiglie con la possibilità di ulteriore personalizzazione, in una delle aree più ricercate di Lubiana.