Ufficio a Lubiana, Slovenia, 70 m²

Presentiamo in vendita un locale commerciale con un'area di 70,1 m2, originariamente funzionante come una panetteria, situata nel distretto di Tacen, Lubiana. L'edificio è stato costruito nel 2003 e aggiornato nel 2024, rendendolo pronto per il funzionamento immediato.

Gli attributi di questa proprietà includono un piano terra con un seminterrato adiacente di 25 m2. Questo spazio offre una varietà di usi: panetteria, pasticceria, negozio, caffè o altre strutture di servizio.

architettonicamente, le strutture sono progettate con enfasi sulla convenienza e sulla funzionalità, incluso un parcheggio accessibile con una barriera restrittiva, che offre un facile accesso a clienti e forniture.

La prontezza ingegneristica include bassi costi operativi per il riscaldamento con certificato di energia D (60 - 105 kWh/m2 all'anno), il che rende la stanza economica da mantenere.

Legalmente, la struttura è completamente registrata, che fornisce una garanzia della transazione e una semplice procedura per il trasferimento di proprietà.

La posizione in una delle aree più famose e vivaci di Šentvid a Lubiana garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di visitatori grazie alla sua vicinanza alla strada di bypass della città e alle fermate dei trasporti pubblici. L'infrastruttura sviluppata comprende inoltre negozi, farmacie, caffetterie con campi da gioco, scuole e aree residenziali densamente popolate, che contribuiscono a un afflusso costante di potenziali clienti.

• Area totale: 70,1 m2
• Pavimento: piano terra
• Parcheggio
• Classe di energia: D (60 - 105 kWh/m2 all'anno)

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 8 su 10 a causa della sua posizione strategica, ad alta frequenza e opportunità di uso multifunzionale. Questa è una rara opportunità per acquistare uno spazio commerciale pronto con una posizione già consolidata e il potenziale per una vasta gamma di attività commerciali.

Il prezzo della proprietà è 280 000 EUR .