Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 633 m²

Uno spazio commerciale disabitato con un'area di 1.633 m2 è offerto in vendita, situato nella zona di Bejigrad della città di Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1964 ed è composta da due livelli.: Piano terra e piano terra.

Una caratteristica architettonica è le grandi superfici di vetro con un orientamento est-ovest, nonché l'altezza del soffitto di circa 4,80 m, che consente la potenziale costruzione di una galleria. L'edificio comprende un'area di ufficio separata di circa 120 m2 e una grande sala commerciale e espositiva di circa 700 m2, che può essere combinata grazie alla struttura della colonna.

La prontezza ingegneristica include una possibile connessione con il gasdotto della città e l'approvvigionamento idrico. Ci sono circa 30 posti auto. La strada dell'anello è a soli 500 metri dalla proprietà. Nonostante la mancanza del proprio ingresso al momento, può essere facilmente attrezzato dai lati est e ovest.

Lo stato legale della struttura include lo sviluppo di una proprietà del piano, che è in procinto di attuazione. L'oggetto è disponibile per l'uso immediato.

Posizione e infrastruttura: la proprietà si trova in un'area sviluppata con comoda accessibilità al trasporto grazie alla sua vicinanza alla strada di bypass. Il distretto di Bejigrad è noto per il suo ambiente commerciale attivo, il che rende questa struttura attraente per vari tipi di attività commerciali.

• Area: 1633 m2
• Numero di piani: piano terra + piano terra
• Altezza del soffitto: 4,80 m
• Possibilità di collegamento con l'approvvigionamento di gas e acqua
• Rampa di scarico coperta per i veicoli di consegna
• La possibilità di installare un ascensore merci o le scale tra i piani
• Costi operativi annuali: circa 1 €/m2
• Imposta sull'uso generale della terra (NUSZ): circa 9.000 € all'anno

Valutazione dell'attrattiva degli investimenti, si può notare l'alto potenzializzazione della struttura a causa della sua comoda posizione, ampio spazio e possibilità di ulteriori modifiche per varie esigenze. Valutazione dell'attrattiva: 8 su 10.

Prezzo: 1.900.000,00 EUR