Ufficio a Lubiana, Slovenia, 260 m²

Offriamo in vendita uno spazio ufficio con una superficie totale di 260 m2, situata in un'area commerciale nel distretto di Stegne, Lubiana. L'ufficio occupa il terzo piano dell'edificio e si trova nel centro dell'attività commerciale, il che lo rende attraente sia per il proprio uso che per investimento. Gli appartamenti sono affittati da inquilini a lungo termine ed è possibile acquistare con o senza inquilini.

L'edificio è stato costruito nel 1980 e completamente rinnovato nel 2020, che include l'installazione di nuove finestre e l'aggiornamento di tutti i sistemi di ingegneria necessari. L'ufficio è dotato di tutte le comunicazioni necessarie, tra cui il riscaldamento centrale e il sistema di controllo climatico. Lo stato ufficiale delle comunicazioni è pienamente conforme agli standard moderni: la presenza di un sistema di citofono, Internet ottico e un sistema di approvvigionamento idrico centrale. C'è una cucina da tè condivisa su ogni piano.

La stanza è completamente arredata e offre una vista esteticamente piacevole delle Alpi Kamnish. Servizi sanitari condivisi e un bagno separato offrono comfort per il personale e i visitatori. La struttura dispone di posti auto: cinque dei quali sono forniti per uso personale. L'efficienza energetica della struttura corrisponde alla categoria E (105-150 kWh/m2 all'anno).

• Area: 260 m2
• Floor: 3 di 3
• Numero di bagni: 1
• bagno privato
• Numero di parcheggi: 5
• Riscaldamento: radiatori
• Sistema climatico
• Internet: ottico

Legalmente, la proprietà è pronta per la vendita, senza ingombri. I termini della transazione comportano il pagamento dell'imposta sulla proprietà per l'importo del 2% del valore della transazione da parte dell'acquirente. La posizione nella parte commerciale della città offre un facile accesso ai trasporti pubblici e ad altre strutture infrastrutturali.

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata a 8 su 10, a causa della disponibilità della struttura per l'uso, buone condizioni e posizione vantaggiosa.

Costo totale: 372.000 EUR