Ufficio a Lubiana, Slovenia, 260 m²

I locali commerciali con una superficie di 260 m² si trovano nella zona commerciale nel quartiere Stegne, Lubiana. È destinato ad uso ufficio e può servire sia per attività propria che per investimento, data la presenza di inquilini a lungo termine. Possibile vendita con o senza inquilini.

La proprietà si trova al terzo piano di un edificio per uffici a tre piani e offre splendide viste sulle Alpi di Camnis. I locali sono stati completamente rimodernati nel 2020 e dotati di tutti gli allacciamenti necessari, comprese nuove finestre e arredamento completo. Nell'edificio è presente una cucina comune per il tè.

Viene fornita tutta l'infrastruttura tecnica: sistema di riscaldamento con radiatori, approvvigionamento idrico centralizzato, citofono, Internet ottico e sistema di aria condizionata. I servizi igienici generali sono mantenuti in perfetto ordine.

Esiste uno status giuridico nella proprietà con documentazione completamente completata. Il prezzo include cinque posti auto privati.

La posizione nella zona commerciale offre un comodo accesso alle infrastrutture cittadine e ai collegamenti di trasporto del quartiere Stegne a Lubiana.

• Superficie totale: 260 m²
• Piano: 3/3
• Numero di bagni: 1
• Bagno separato
• Numero di posti auto: 5
• Riscaldamento: radiatori
• Termoautonoma: impianto di climatizzazione installato
• Efficienza energetica: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Internet: ottico

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è valutata 8 su 10 grazie al contratto di locazione a lungo termine, alla modernizzazione di alta qualità e alla posizione favorevole con una buona vista.

Il costo totale dell'oggetto è di 372.000,00 EUR .