Ufficio a Lubiana, Slovenia, 58 m²

Nel centro di Lubiana viene offerto in vendita uno spazio commerciale non residenziale con una superficie totale di 58 m². L'immobile è stato costruito nel 1920 ed occupa il primo piano di due. Situati nel cuore della capitale, i locali sono caratterizzati da un elevato traffico e da una posizione favorevole, offrendo ai proprietari importanti opportunità di business.

Grazie alle ampie vetrine, questo spazio offre ottime condizioni per l'esposizione dei prodotti e offre pubblicità gratuita proprio nel centro della città. Inoltre è presente un comodo parcheggio nel cortile dell'edificio, che aumenta il comfort per visitatori e inquilini.

Approvvigionamento idrico, elettrico e altre utenze sono collegati. Poiché l'immobile è stato costruito prima dell'introduzione dei requisiti di efficienza energetica (articolo 31 ZURE), non è richiesto un certificato di efficienza energetica. C'è anche un bagno separato nella stanza, che aggiunge comodità agli inquilini e ai loro clienti.

La proprietà è attualmente affittata fino al 1° febbraio 2026 e l'attuale inquilino è interessato a una cooperazione a lungo termine, che potrebbe rappresentare una condizione interessante per gli investitori che cercano un reddito stabile. Vi aspetta un ulteriore aumento del valore degli immobili: il progetto per la costruzione di un nuovo terminal passeggeri vicino all'ubicazione dei locali promette prospettive commerciali ancora più interessanti e un aumento del valore di mercato. ️

• Superficie: 58 m²
• Piano: primo dei due
• Bagno separato
• Non è necessario un certificato di efficienza energetica
• Parcheggio sul posto

L'immobile ha un'elevata attrattiva per gli investimenti grazie alla sua posizione favorevole e alle prospettive di crescita del valore, gli darei un voto di 8 su 10.

Il costo totale dell'oggetto è di 350.000,00 EUR