Ufficio a Lubiana, Slovenia, 58 m²

Presentiamo un edificio non residenziale con un'area di 58 m2, situata al primo piano di un edificio a due piani costruito nel 1920. La struttura è progettata per la vendita di prodotti non alimentari e si trova nel rigoroso centro di Lubiana, che offre una posizione vantaggiosa in un'area ad alto traffico.

Le caratteristiche architettoniche includono ampie superfici display che offrono sostanziali opportunità pubblicitarie nel cuore della città, rendendo la struttura particolarmente attraente per le dimostrazioni del prodotto e il coinvolgimento dei clienti.

La prontezza ingegneristica della struttura soddisfa gli standard moderni. La stanza ha un bagno privato. Gli standard di efficienza energetica non richiedono certificazione obbligatoria (in conformità con l'articolo 31 di Zure).

La struttura è nello status legale di un contratto di locazione: viene affittata fino al 1 ° febbraio 2026. L'attuale inquilino è interessato a continuare il contratto di locazione per un periodo a lungo termine, che può garantire una fonte di reddito stabile per l'investitore.

La posizione della struttura è particolarmente promettente a causa della costruzione prevista di un nuovo terminal passeggeri, che aumenterà ulteriormente il suo valore di investimento. La disponibilità del parcheggio nell'area del cortile dell'edificio è un ulteriore vantaggio.

• Area: 58 m2
• Floor: 1 di 2
• bagno privato
• La certificazione energetica non è richiesta

Tenendo conto di tutte le caratteristiche, l'oggetto riceve attrattiva di investimento a livello di 8 su 10. Traffico elevato e le prospettive per aumentare il valore della posizione rendono questo spazio un investimento redditizio.

Il costo totale della struttura è 350.000 EUR .