Ufficio a Lubiana, Slovenia, 191 m²

Viene offerto in vendita un edificio commerciale nel centro di Lubiana con una superficie di 191,2 m². La struttura è stata costruita nel 1958 ed è stata parzialmente ristrutturata nel 2021. Situata su un terreno di 85 mq, l'edificio si sviluppa su tre livelli: seminterrato, primo piano e secondo piano. Le scale interpiano collegano tutti i livelli. Su ogni livello ci sono due stanze: una più piccola, di circa 14 mq, ed una più grande, di circa 35 mq. Tra i piani ci sono due servizi igienici con lavandini.

L'edificio ha finestre e porte nuove, ma gli interni necessitano di un aggiornamento. È possibile modificare la destinazione dei locali da commerciale a residenziale, il che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Le comunicazioni sono completamente installate, ma l'infrastruttura tecnica interna richiede un ammodernamento. La condizione giuridica della proprietà è conforme agli standard stabiliti ed è completamente pronta per la vendita.

La posizione nel centro città offre un facile accesso alle infrastrutture, comprese le istituzioni e gli snodi dei trasporti, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per la conversione commerciale o residenziale.

• Superficie totale: 191,2 m²
• Numero di piani: 3 (k+p+1)
• Superficie del terreno: 85 m²
• Efficienza energetica: G (210 - 300 kWh/m²anno)

L'attrattiva dell'investimento dell'immobile è stimata in 8 su 10 grazie alla sua posizione favorevole, alla possibilità di cambiare destinazione e alla prospettiva di un aumento del valore di mercato dopo importanti ristrutturazioni.

Costo finale: 550.000 EUR