Ufficio a Lubiana, Slovenia, 191 m²

Uno spazio commerciale situato nel centro di Lubiana viene offerto in vendita. L'area totale della struttura è di 191,2 m2. L'edificio fu costruito nel 1958 e parzialmente rinnovato nel 2021. È di proprietà di un terreno di terra con un'area di 85 m2. La struttura comprende tre livelli: seminterrato, piano terra e secondo piano. I pavimenti sono collegati dalle scale.

Ci sono due stanze per ogni livello: una piccola con un'area di circa 14 m2 e una più grande con un'area di circa 35 m2. Tra i livelli ci sono due bagni con lavandini. Le finestre e le porte sono state sostituite nell'edificio, ma l'interno deve essere aggiornato. Una potenziale opportunità è quella di cambiare lo scopo dei locali in residenziale. Ciò può rappresentare un'opportunità unica per coloro che sono interessati ad acquistare immobili commerciali nel cuore della città o desiderano organizzare abitazioni al centro.

Specifiche tecniche:

• Area totale: 191,2 m2
• Numero di piani: seminterrato + piano terra + secondo piano (k + p + 1)
• Area terrestre: 85 m2
• Classe di energia: G (210 - 300 kWh/M2A)

La posizione garantisce vantaggiosamente la vicinanza alle infrastrutture urbane, che crea condizioni convenienti per fare affari o vivere. L'edificio ha comunicazioni, ma richiede modernizzazione interna per il pieno utilizzo.

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 8 su 10. Data la sua posizione eccellente nella parte centrale del capitale e la possibilità di cambiare il suo scopo, questa struttura può essere un investimento promettente sia per scopi commerciali che residenziali.

Il valore totale della proprietà è 550.000 EUR