Ufficio a Lubiana, Slovenia, 294 m²

Presentiamo alla tua attenzione un oggetto immobiliare commerciale - un ristorante con un'area di 294 m2, situata nel distretto di Shishka, Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1999 e ha subito un rinnovamento nel 2020. Occupa il piano terra e comprende una spaziosa terrazza all'aperto di 143 m2. Al momento, la struttura è pienamente funzionale.

Le caratteristiche architettoniche della struttura includono attrezzature moderne e impressionanti interior design, creando un'atmosfera piacevole per gli ospiti. La terrazza offre una visione magnifica e può fungere da luogo di incontro e celebrazione.

Il ristorante è pronto per l'operazione; È possibile noleggiarne una parte per vari eventi con l'uso di un parco giochi. La struttura si trova nel centro commerciale di Lubiana, che è una delle principali strutture di infrastrutture urbane e attira un flusso significativo di visitatori.

• Area: 294 m2
• Floor: 1
• Terrazza: 143 m2
• Capacità: circa 160 persone
• Disponibilità di un parco giochi

L'attrattiva commerciale di questa struttura è stimata in 8 punti su 10. Un contratto di leasing a lungo termine per 10 anni, una base di clienti stabile e relazioni fornite per i fornitori creano le condizioni per le operazioni di investimento e business di successo. Il nuovo proprietario può iniziare la direzione immediatamente dopo aver firmato il contratto. Il prezzo per il trasferimento dell'oggetto è 250.000 eur .

L'acquisto è possibile con l'acquisto di attrezzature e inventario, il cui costo è discusso inoltre. Dovresti anche prendere in considerazione i costi di affitto (17,45 EUR/M2 al mese) e i costi amministrativi (5,87 EUR/M2 + 22% IVA al mese), che non sono inclusi nel prezzo di affitto.

La proprietà è offerta in vendita a causa del trasferimento dei proprietari all'estero, che crea un'opportunità unica per un potenziale investitore di espandere la sua presenza nel mercato dell'ospitalità.