Azienda agricola a Ruše, Slovenia, 270 m2

L'azienda agricola di 270 mq è ubicata su un terreno di 19.825 mq. La struttura si trova a Spodni Slemen, a quindici minuti di auto da Maribor. Il terreno comprende boschi e prati con vista panoramica su Maribor e sulla valle della Drava. Sul territorio si trovano una vecchia casa, un nuovo edificio non finito e un edificio di servizio. E' presente una fonte d'acqua privata, una comoda strada bianca, pulita nel periodo invernale. È stata ottenuta l'autorizzazione per installare un impianto di energia solare. Secondo l'articolo 31 ZURE non è richiesto un certificato energetico.

Caratteristiche principali:

• L'area dell'oggetto: 270 m2
• Superficie territoriale: 19.825 m2
• Una vecchia casa e una nuova costruzione incompiuta
• Edificio di servizi pubblici
• Propria fonte d'acqua
• Autorizzazione per l'installazione di un impianto di energia solare
• Prati e pascoli mantenuti in modo permanente
• Area edificabile: 1.550 m2, che apre opportunità per costruzioni aggiuntive o sostitutive

Legalmente la struttura non ha restrizioni e non è richiesto alcun certificato energetico. La posizione incoraggia lo sviluppo di una proprietà privata o l'investimento in un'attività turistica a lungo termine. Ideale per coloro che apprezzano la privacy ma vogliono essere vicini alle infrastrutture urbane di Maribor. Il rapido accesso alla città, una combinazione di privacy e magnifici paesaggi rendono questa proprietà unica.

Voto di attrattiva dell'investimento: 8/10. Il prezzo dell'immobile, tenendo conto di tutte le caratteristiche, è: 550.000 €.