Ufficio a Lubiana, Slovenia, 790 m²

Vengono offerti in vendita locali commerciali con una superficie totale di 789,9 m², situati nel quartiere Bežigrad di Lubiana. La struttura, costruita nel 1974 e sottoposta ad un'importante ristrutturazione nel 2014, si presenta sul territorio di un complesso multifunzionale. I locali sono situati al piano terra e sono ideali per esigenze di servizio, vendita al dettaglio, commerciali e di ristorazione.

Le caratteristiche architettoniche comprendono una sala polivalente di 335 mq e uno spazio commerciale di circa 220 mq, di cui 155 mq adibiti ad aree funzionali al business. I restanti 65 m² sono destinati ai bagni, separati per uomini e donne.

I locali sono completamente predisposti per l'uso e vengono venduti insieme ad un valido contratto di locazione a lungo termine. L'attuale inquilino gestisce un'attività di successo.

La proprietà si trova in una zona in via di sviluppo dinamico di Lubiana, a soli 900 metri dal centro della città e vicino all'autostrada principale della città. L'accesso diretto a importanti snodi di trasporto, come l'uscita della tangenziale (1,8 km) e le fermate dei trasporti pubblici (500 m), nonché la vicinanza all'ufficio postale (300 m) e alle banche (500 m), aumentano notevolmente l'attrattiva di questa proposta.

• Superficie: 789,90 m²
• Piano: primo
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m²a)

Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento unica per la sua posizione favorevole e gli spazi multifunzionali. Valuto l'attrattiva dell'investimento 8 su 10, tenendo conto delle prospettive di sviluppo dell'area e del contratto di locazione esistente.

Prezzo: 770.000 EUR