Ufficio a Lubiana, Slovenia, 300 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale, situato nella zona di Šiska, Šentvid, Lubiana. Lo scopo della struttura è quello di fornire servizi nel campo della salute e del tempo libero. La superficie della stanza è di 300 m2. La struttura è stata costruita nel 1966 e adattata nel 1996. La disposizione complessiva prevede un seminterrato e un piano terra.

Le caratteristiche architettoniche di questa struttura includono uno spazio ben progettato per l'organizzazione di un centro sanitario. Il piano terra è dotato di una moderna sauna e vasca idromassaggio, che lo rende ideale per trattamenti rilassanti e rigeneranti. Al piano terra si trovano le sale massaggi e un piccolo bar che può essere utilizzato come zona relax.

La struttura è completamente predisposta per il funzionamento e soddisfa i moderni requisiti dell'infrastruttura ingegneristica, compresi i sistemi di riscaldamento e di approvvigionamento idrico. L'efficienza energetica dell'edificio corrisponde alla categoria E (105-150 kWh/m2a).

Dal punto di vista giuridico l'immobile è di piena proprietà e non presenta gravami, il che semplifica notevolmente il processo di acquisto.

L'ubicazione della struttura è estremamente vantaggiosa. Si trova sulla strada principale, il che garantisce alta visibilità e afflusso di clienti. La zona di Shishka è nota per le sue infrastrutture ben sviluppate, i trasporti pubblici e la vicinanza al centro di Lubiana, che la rendono attraente per gli affari.

• Superficie totale: 300 m2
• Piano: piano terra + piano terra
• Efficienza energetica: Categoria E (105-150 kWh/m2a)
• Anno di costruzione: 1966
• Anno di adattamento: 1996

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 8 su 10 grazie alla sua posizione vantaggiosa, allo spazio già pronto per uso commerciale e al mercato stabile per i servizi sanitari e ricreativi a Lubiana.

Il costo totale della proprietà è di 440.000,00 EUR .