Ufficio a Lubiana, Slovenia, 452 m²

Uno spazio per uffici con un'area di 451,75 m2 è offerto in vendita, situato al secondo piano di un edificio commerciale in Brniciceva Street nella città di Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1985, con un tetto aggiornato nel 2006 e una terrazza rinnovata nel 2021. I locali fanno parte della proprietà condivisa, registrata nel Cadastre senza ingombri.

I locali dell'ufficio sono una struttura luminosa, ben tenuta e completamente attrezzata. Ci sono solo due proprietari sul pavimento. L'area dell'ufficio è di 277 m2, i bagni con un corridoio occupano 62 m2 e sono registrati come 2/3 del volume totale di 93 m2. La terrazza da 104 m2 è anche registrata come 2/3 dell'area totale di 156 m2.

La prontezza ingegneristica della struttura include l'aria condizionata e un sistema di riscaldamento attraverso i condizionatori d'aria, con la possibilità di collegare una pompa di calore e un riscaldamento centrale. L'energia elettrica è di 35 kW con una connessione 3 x 50a. La distribuzione dei locali può essere modificata, il layout originale è disponibile nel piano allegato.

• Floor: 2
• Classe di risparmio energetico: C (35 - 60 kWh/m2year)
• aria condizionata
• Attrezzatura per mobili completi
• Riscaldamento tramite aria condizionata
• Sei spazi di parcheggio sul sito con scherma, assegnati all'oggetto, ma non ancora registrati nel Cadastre
• È disponibile un parcheggio aggiuntivo.
• Nessun ascensore

Legalmente, l'oggetto è registrato come proprietà condivisa, senza ingombri. È stato raggiunto un accordo tra i proprietari nei parcheggi ed è possibile assumere ulteriori assunzioni.

Situato in un'area con infrastrutture sviluppate, questo spazio per uffici è un'offerta di affari redditizi. La disponibilità del parcheggio e la possibilità di trasformare lo spazio interno rappresentano ulteriori vantaggi.

L'attrattiva degli investimenti è stimata a 7/10 a causa della comoda posizione, dell'infrastruttura ben sviluppata e della possibilità di modificare il layout. Mancanza insufficiente di un ascensore.