Azienda agricola a Spodnja Kungota, Slovenia, 37 880 m2

La proprietà si trova a Pesnica pri Mariboru, Dragučová, ed è una tenuta agricola con una superficie di 37.880 m². Sul territorio sono presenti diverse zone, in parte pianeggianti, ma per lo più in pendenza. La tenuta comprende prati, pascoli, un frutteto, un orto e un bosco su una superficie totale di 36.354 m². L'immobile residenziale è stato edificato nel 1996 e si trova su un terreno di 1.526 mq, comprendente due ambienti plurilocali e un garage. Questo posto si trova in una zona scarsamente edificata.

Le caratteristiche architettoniche includono un edificio residenziale con due appartamenti e un garage, che consente l'alloggio di più famiglie. Ciò facilita l'utilizzo dell'immobile sia per la propria residenza che per l'affitto.

La preparazione ingegneristica della tenuta soddisfa gli standard agricoli. Vi si accede tramite una strada pubblica asfaltata e una strada privata sterrata. La fornitura di acqua ed elettricità è progettata per essere autosufficiente.

Il terreno agricolo è destinato allo sfruttamento in conformità con le leggi vigenti, è possibile ottenere permessi per ampliare o modificare la destinazione dell'impianto.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla con una bellissima vista, che crea condizioni confortevoli per la vita e il tempo libero. L'infrastruttura della zona è sviluppata, ci sono le strutture necessarie per la vita e l'economia.

• Superficie totale della tenuta: 37.880 m²
• Superficie coltivata: 36.354 m²
• Superficie coperta da proprietà residenziale: 1.526 m²
• Anno di costruzione dell'immobile residenziale: 1996
• Accesso: strada sterrata pubblica e privata asfaltata
• Autoattrezzato: comunicazioni disponibili per una vita autonoma

L'attrattività dell'immobile come investimento è valutabile 7 su 10. Per la sua ubicazione e la possibilità di autosufficienza, può essere utilizzato sia per residenza privata che per uso commerciale in agriturismo o in affitto.

Prezzo finale: 229.000 €