Ufficio a Lubiana, Slovenia, 67 m²

Offriamo in vendita locali commerciali nella zona Hiv, Lubiana, situati in via Trzhashka. La superficie della struttura è di 67,4 m2, la camera si trova al piano rialzato di un edificio multifunzionale. L'edificio risale al 1873, e nel 2016 l'edificio è stato sottoposto ad una completa ristrutturazione con un accurato rinnovamento delle infrastrutture. Attualmente i locali sono affittati, il che li rende attraenti per gli investitori.

La ristrutturazione del 2016 ha previsto importanti riparazioni e un completo miglioramento dei locali per l'erogazione dei servizi. È ideale per il lavoro d'ufficio, i cosmetici o altre attività. Sono inoltre presenti funzionali servizi igienici privati con attacco doccia e angolo cottura.

Da un punto di vista ingegneristico, tutte le comunicazioni sono funzionanti. Legalmente la struttura è pulita, attualmente gli attuali inquilini sono pronti a lasciare i locali previa consultazione con il nuovo proprietario.

L'ubicazione della struttura nell'area Hiv è un vantaggio grazie alle sue infrastrutture ben sviluppate, compreso l'accesso ai trasporti pubblici e la vicinanza ai quartieri degli affari della città.

• Superficie: 67,4 m2
• Piano: semi-piano
• Efficienza energetica: 63 kWh/m2 all'anno
• Anno di costruzione dell'edificio: 1873
• Anno del restauro: 2016

La proprietà rappresenta un'interessante opzione di investimento in termini di reddito da locazione. L'attrattiva dell'investimento è stimata in 8 su 10, date le sue condizioni aggiornate e l'attuale flusso di affitti.

Il prezzo di vendita è di 250.000 EUR . Inoltre, l'acquirente paga l'imposta sulla proprietà o risarcisce al venditore una parte dei costi di vendita per un importo del 2%.