Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 624 m²

Una struttura a due piani multifunzionale con uno scopo per i servizi e la produzione è offerta in vendita. L'area totale della struttura è di 1.623,5 m2. L'edificio fu completato nel 1964 e comprende due livelli: un piano terra di 816 m2 e un seminterrato di 817 m2.

Le caratteristiche architettoniche della struttura consentono di combinare le due parti a causa della struttura della colonna. Al piano terra c'è un'area di ufficio separata (circa 120 m2) e uno spazio commerciale e espositivo significativo con grandi finestre (circa 700 m2). L'altezza del soffitto al secondo livello raggiunge 4,80 m tra i pavimenti e 4 m prima dei pavimenti, il che consente la creazione di una galleria. L'accesso alla struttura è previsto per i veicoli cargo con la possibilità di installare un ascensore di merci o scale per collegare i pavimenti.

Nel seminterrato, con un'altezza del soffitto di 3,45 m tra i pavimenti e 3 m fino ai pavimenti, ci sono tre grandi sale di produzione e magazzino e diversi depositi più piccoli che possono essere combinati. La struttura ha il potenziale per connettersi alla fornitura di gas e all'approvvigionamento idrico della città.

Lo stato legale della struttura è in procinto di stabilire la proprietà individuale dei pavimenti. La struttura è pronta per il funzionamento immediatamente dopo l'acquisto.

La struttura si trova a soli 500 metri da Ring Road e ha circa 30 posti auto. Il costo delle utenze è di circa 1 €/m2 e l'imposta sulla proprietà annuale è di circa 9.000 €.

• Dimensione: 1.623,5 m2
• Parcheggi: circa 30
• Altezza del soffitto: fino a 4,80 m sul piano superiore, fino a 3,45 m nel seminterrato
• Certificato energetico: non richiesto (articolo 31 di Zure)
• potenziale di sovrastruttura e modernizzazione
• La possibilità di creare il proprio ingresso e installare un ascensore merci

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 7 su 10. La comoda posizione rispetto all'infrastruttura di trasporto e la possibilità di modernizzazione rendono questo offerta interessante per scopi commerciali.

Il costo finale è 1.900.000,00 EUR .