Azienda agricola a Rogaška Slatina, Slovenia, 190 000 m2

La proprietà è una fattoria di 190.000 m2 a Gabrnik, costruita nel 1900. Lo scopo principale è le esigenze agricole e residenziali. Il sito comprende terreni forestali, prato, agricoli e di costruzione. Situata nel cuore della natura incontaminata, questa tenuta presenta viste panoramiche della valle. Questo posto è adatto a una confortevole vita da vita e agricoltura. Tutta l'infrastruttura necessaria è disponibile: vialetto pavimentato e strade di collegamento ben mantenute.

La tenuta offre l'opportunità di coltivare antiche varietà di frutta, creare piantagioni, impegnarsi nel giardinaggio, nonché crescere e raccogliere piante medicinali e frutta forestale. È ideale per lo sviluppo del turismo glamping esclusivo nel formato turistico rurale.

I componenti della tenuta:

• edifici e terreni edili: 1.729 m2
• Aree coltivate agricole: prati, campi, frutteti e vigneti, nonché foreste miste, circa 18 ettari
• Equipaggiamento: il prezzo comprende proprietà mobili in un edificio residenziale, attrezzature agricole per zootecnia, compresi trattori e relativi attrezzi agricoli

edifici agricoli e ausiliari:

• Building 2206 (costruito nel 1900): struttura agricola ausiliaria di 14 m2
• Building 2211 (costruito nel 1930): struttura agricola ausiliaria di 12 m2
• Building 177 (costruito nel 1984): Barn 180 m2
• Building 2202 (costruito nel 1910, rinnovato nel 1980): parte dell'edificio di stoccaggio delle colture 132 m2
• Building 2201 (costruito nel 1975): Barn 704 M2
• Building 171 (costruito nel 1910): alveari di 8 m2
• Building 2209 (costruito nel 1880, rinnovato nel 1985): parte dell'edificio di stoccaggio delle colture 146 M2
• Building 2210 (costruito nel 1971): parte agricola ausiliaria dell'edificio 60 m2
• Building 2208 (costruito nel 1953, rinnovato nel 1990): appartamento in un edificio residenziale separato di 213,90 m2 (include alloggi di 85,40 m2, seminterrato di 41,10 m2, balcone di 5 m2, spazio non allocato di 80,40 m2)
• Building 2205 (costruito nel 1996): parte agricola ausiliaria dell'edificio 95.20 m2
• Building 2204 (costruito nel 1890, rinnovato nel 1980): parte dell'edificio di stoccaggio delle colture da 140 m2
• Building 368 (costruito nel 1920): Zidanka 24 m2

Classe energetica di un edificio residenziale: F (150-210 kWh/M2A). Tutte le comunicazioni sono collegate, che crea comodi condizioni di vita e agricoltura. Posavye e Shkotsyan sono regioni con una situazione ecologica favorevole.

Stato legale: i terreni e gli edifici sono completamente registrati, tuttavia, l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento di immobili per un importo del 2% del prezzo di vendita.

La posizione offre eccellenti opportunità per lo sviluppo di turismo rurale e alloggi per gli ospiti esclusivi. L'infrastruttura finita e le opinioni della valle rendono la proprietà particolarmente attraente per gli investimenti. Ciò offre opportunità uniche per aumentare il valore degli investimenti attraverso progetti turistici o produzione agricola. Il potenziale per una maggiore redditività dovuta allo sviluppo del turismo e delle piantagioni agricole pone l'attrattiva degli investimenti a 8 su 10.

Prezzo finale: 885.000 €