Azienda agricola a Novo Mesto, Slovenia, 190 000 m2

Nella regione del Posavje, nel villaggio di Škocjan, viene offerta in vendita una vasta fattoria con una superficie di 190.000 mq, composta da un edificio residenziale e vari edifici ausiliari costruiti nel 1900. La proprietà comprende diverse tipologie di terreno: aree boschive, prati, terreni agricoli ed edificabili. Questa posizione offre non solo una vita confortevole, ma anche opportunità per l'agricoltura e l'allevamento.

Le caratteristiche architettoniche includono l'edificio residenziale principale e gli edifici agricoli accessori come:

• Superficie dell'edificio residenziale: 213,90 m² (comprende superficie abitabile 85,40 m², seminterrato 41,10 m², balcone 5 m² e spazio non assegnato 80,40 m²).
• Scuderie: 180 m² e 704 m².
• Edificio-magazzino per la conservazione dei raccolti, costruito in anni diversi con successive ristrutturazioni.
• Apiario 8 m² e seminterrato 24 m².

La tenuta è completamente dotata delle infrastrutture necessarie, compreso un ingresso asfaltato e strade di collegamento ben tenute. Sul territorio sono presenti alberi da frutto secolari, ci sono opportunità per realizzare giardini, orti e coltivare piante officinali. Il sito è ideale per lo sviluppo del turismo glamping esclusivo e del turismo rurale su larga scala.

Lo status giuridico della proprietà non solleva dubbi, tuttavia, l'acquirente dovrà pagare un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del costo.

La posizione al centro della natura incontaminata offre viste pittoresche sulla valle e condizioni favorevoli per le attività agricole. La zona offre infinite opportunità per lo sviluppo dell'agriturismo e di altre attività naturali.

• Superficie totale: 190.000 m²
• Superficie abitabile: 213,90 m²
• Terreno agricolo: circa 18 ettari (prati, campi, frutteti e vigneti)
• Aree forestali

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà è 8 su 10. Le vaste dimensioni del sito, la diversità dei territori e la possibilità di sviluppare l'agroturismo e l'ecoturismo rendono questa proposta molto promettente.

Prezzo finale: 885.000 EUR