Ufficio a Lubiana, Slovenia, 94 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale con una superficie di 94 m², situato nel centro di Lubiana in via Kotnikova. La struttura è destinata al settore della ristorazione ed è ubicata al piano terra di un edificio multifunzionale realizzato nel 1992.

I locali sono parzialmente attrezzati e pronti all'uso, dotati di autorizzazione allo svolgimento di attività gastronomica. Lo spazio si sviluppa su due livelli: lo spazio al piano terra, con una superficie di circa 59 mq, ha accesso diretto dalla strada e comprende un bancone bar, un posto per gli ospiti e aree sanitarie (separate per dipendenti e visitatori). Il secondo livello seminterrato, con una superficie di 39 mq, prevede una piccola zona ufficio e ripostiglio. L'accesso al seminterrato è possibile anche direttamente dal garage sotterraneo.

• Superficie totale: 94 m²
• Classe energetica: C (35-60 kWh/m² anno)
• Numero di piani dell'edificio: 2 livelli interrati + seminterrato + 5 piani + mansarda
• Infrastruttura ingegneristica completa
• Comodità per l'organizzazione di un bar estivo (previo accordo con altri proprietari)
• Possibilità di acquistare o affittare un posto auto in garage

I locali sono in buone condizioni legali e dispongono di tutti i collegamenti necessari. L'area intorno al complesso è un centro sviluppato di infrastrutture urbane, che ha un effetto positivo sull'attrattiva degli investimenti della proprietà.

Voto di attrattiva dell'investimento: 8/10. Questo locale si distingue per la sua posizione strategica nel centro della capitale, che garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di una serie completa di collegamenti e di un permesso valido per le attività gastronomiche ne aumenta ulteriormente il valore nel mercato immobiliare commerciale.

Il costo dell'oggetto è: 249.000 EUR