Azienda agricola a Zalec, Slovenia, 80 000 m2

Offriamo in vendita una fattoria unica con un condominio e un fienile, situato su una trama di 80.000 m2 in una pittoresca area vicino al lago Slivnishko. Lo scopo della terra comprende edilizia, agricoltura e silvicoltura. L'area terrestre totale è di 8 ettari, di cui 3.000 m2 sono designati per lo sviluppo, sono assegnati 5,5 ettari per la foresta e 2 ettari sono per terreni agricoli.

La casa, costruita nel 1980, è composta da tre livelli: seminterrato, piano terra e soffitta. L'isolamento termico con uno spessore di 5 cm viene utilizzato per la facciata. Nel 2018 è stato installato un nuovo tetto e la caldaia è stata riparata. Il riscaldamento è a legno, centrale.

nel seminterrato ci sono:

• Hall
• Workshop
• Piccolo appartamento (cucina con sala da pranzo, soggiorno con forno)
• Boiler Room
• Due garage di diverse dimensioni
• Room di stoccaggio ausiliario

Il primo piano include:

• Grande terrazza coperta con cucina estiva
• Hall
• Toilette separata
• bagno
• Storeroom
• cucina con sala da pranzo
• soggiorno
• Due camere da letto
• Balcone

La soffitta non è finita, ma può essere convertita in uno spazio abitativo aggiuntivo.

La stalla ha subito riparazioni nel 2018, compresa la sostituzione del tetto e l'intera struttura del tetto.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla con una natura magnifica, offrendo molte opportunità per attività all'aperto, tra cui ciclismo e escursioni. L'area è anche ricca di fattorie turistiche.

Dal punto di vista legale, la proprietà è esente da ingombri, ad eccezione dell'obbligo di pagare un'imposta del 2% sul trasferimento di immobili.

Specifiche tecniche:

• Area terrestre totale: 80.000 m2
• Area di costruzione: 3.000 m2
• Foresta: 5,5 ettari
• Terra agricola: 2 ettari
• Anno di costruzione della casa: 1980
• facciata con isolamento termico
• Nuovo tetto e sala caldaia
• Riscaldamento centrale a legna
• La possibilità di riqualificare l'attico in un appartamento

Valutazione di attrattiva degli investimenti: 7 su 10. La struttura offre eccellenti opportunità per l'agricoltura e la vita all'aperto. I costi operativi sono bassi e il potenziale di sviluppo è significativo.

Prezzo totale: 320.000,00 euro