Azienda agricola a Šmarje pri Jelšah, Slovenia, 80 000 m2

Immobile in vendita - una fattoria con un edificio residenziale e un fienile su un terreno con una superficie di 80.000 m² vicino al lago Slivnish. Si tratta di una zona agricola con possibilità di autosufficienza, comprendente 3000 mq di fabbricati, 5,5 ettari di bosco e 2 ettari di terreno agricolo. La casa è stata costruita nel 1980 e ha una facciata con isolamento termico a base di cemento spesso 5 cm. Il tetto e il locale caldaia sono stati ristrutturati nel 2018. Esiste la possibilità di riqualificazione in tre appartamenti. Il riscaldamento è fornito da impianto centralizzato a legna.

La prontezza ingegneristica della struttura soddisfa standard elevati: la casa è collegata alle principali comunicazioni e offre tutte le condizioni per una vita e una pulizia confortevoli. La casa comprende spazio abitativo e possibile riqualificazione, comprese tre aree residenziali:

• Ripostigli: corridoio, officina, piccolo appartamento (cucina con zona pranzo, soggiorno con stufa), locale caldaia, garage, garage più grande, ripostiglio ausiliario.
• Piano terra: ampia terrazza coperta con cucina estiva, ingresso, WC separato, bagno, dispensa, cucina con zona pranzo, soggiorno, due camere da letto, balcone.
• Mansarda: al grezzo con possibilità di trasformazione in abitazione.

Anche il fienile è stato ristrutturato nel 2018: è stato sostituito il tetto e tutta la struttura del tetto. La posizione è caratterizzata da una natura pittoresca e da numerose opportunità per attività ricreative attive: piste ciclabili, escursioni e agriturismi.

Lo status giuridico dell'oggetto è trasparente, tutte le condizioni per il funzionamento e l'utilizzo iniziale sono soddisfatte. Il sito è adatto per vivere in armonia con la natura, l'agricoltura e lo sviluppo come parte di un eco-progetto. La base per l'acquisto non è solo la posizione favorevole, ma anche le elevate opportunità di riqualificazione e di ampliamento della funzionalità dei locali residenziali.

Le infrastrutture della zona consentono l'accesso alle principali strutture sociali e ricreative, sottolineando l'unicità dell'offerta.
Attrattività degli investimenti: 8/10. Posizionare un oggetto come promettente per lo sviluppo di un progetto agricolo o ecologico offre un'alta probabilità di ritorno sull'investimento.

Prezzo totale: EUR 320.000,00