Ufficio a Lubiana, Slovenia, 63 m²

La proprietà è destinata all'uso commerciale ed è un ristorante 63,3 m2 nel seminterrato, costruito nel 1974. La struttura si trova in Birzhatskograd , un distretto di Ljubljana, nell'area commerciale e residenziale del Blue Lagoon Building. Questo stabilimento si trova in una posizione popolare e ben nota per i visitatori.

Le caratteristiche architettoniche della struttura includono la disponibilità di posti a sedere sia interni che esterni, con una capacità totale di circa 60. Ci sono circa 20 posti all'interno e altri 40 posti sulla terrazza. La struttura è completamente attrezzata e mantiene l'orario di lavoro dalle 7:00 alle 22:00, incluso il servizio sulla terrazza.

La struttura è dotata di moderni sistemi di ingegneria. Il sistema elettrico e il riscaldamento a gas offrono comfort in qualsiasi momento dell'anno. L'accesso alla struttura è facilitato dalla presenza di un ascensore e gli arredi sono mantenuti dall'aria condizionata. La classe energetica della struttura è C (35-60 kWh/m2 all'anno), che indica la sua efficienza energetica.

Dal punto di vista legale, la proprietà viene venduta con un'imposta sul trasferimento del 2%, ma l'acquirente è esente dal pagare una commissione all'agente.

La posizione della struttura nell'area di Birzhatskograd offre un'eccellente accessibilità dei trasporti e una stretta vicinanza a centri commerciali, istituzioni pubbliche ed edifici residenziali. Questo rende la struttura particolarmente attraente per i visitatori casual e regolari.

• Area: 63.3 m2
• Livello: seminterrato
• Disponibilità dell'ascensore
• Terrace
• Condizionatore
• Classe di energia: C (35-60 kWh/m2 all'anno)
• Riscaldamento: gas
• Attrezzatura completa

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 8 su 10. Posizione eccellente, prontezza ingegneristica completa e la presenza di un flusso costante di visitatori forniscono un elevato potenziale per le attività di successo.

Il costo della struttura: 150.000 euro