Ufficio a Lubiana, Slovenia, 63 m²

Si propone in vendita un locale commerciale della superficie di 63,3 mq, destinato alla ristorazione, situato al piano seminterrato. La struttura si trova nella zona di Lubiana Bežigrad, complesso Blue Lagoon, ed è stata costruita nel 1974. L'edificio comprende sia spazi commerciali che residenziali, rendendolo una destinazione popolare sia per i visitatori abituali che per quelli occasionali. Questo crea l'ambiente perfetto per realizzare le tue idee imprenditoriali in questo attraente spazio ristorante. ️

La progettazione architettonica della struttura è stata effettuata tenendo conto della funzionalità: il ristorante dispone di circa 60 posti a sedere, di cui circa 20 all'interno e altri 40 sulla terrazza all'aperto.

La struttura ha una buona preparazione impiantistica: è collegata alle reti elettriche, il riscaldamento a gas e un impianto di climatizzazione garantiscono una visita confortevole in ogni periodo dell'anno. La classe energetica della struttura corrisponde alla categoria C (35 - 60 kWh/m² anno), che indica l'efficienza del consumo energetico.

Da un punto di vista legale, la proprietà è in fase di vendita senza gravami, tutti i documenti sono pronti per concludere una transazione.

La regione di Lubiana Bezigrad offre eccellenti infrastrutture e accessibilità. Centri commerciali, istituzioni pubbliche ed edifici residenziali si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questa posizione ideale per un'attività di ristorazione.

• Superficie: 63,3 m²
• Ubicazione: seminterrato
• Ascensore: sì
• Terrazza: sì
• Aria condizionata: sì
• Classe energetica: C (35 - 60 kWh/m² anno)
• Riscaldamento: gas
• Arredamento completo: sì

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà può essere valutata al livello di 7 su 10 , tenendo conto della sua posizione in una zona popolare, della disponibilità per l'uso e della presenza di tutte le infrastrutture necessarie.

Il costo totale dell'oggetto è di 150.000,00 EUR .