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940 000 €
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Offriamo in vendita una struttura immobiliare commerciale, che è un ristorante con una storia di funzionamento lunga e di successo. La stanza con una superficie totale di 310 m2, tra cui una trama di terra di 451 m2, si trova nella zona di Bejigrad di Lubiana. L'edificio, costruito nel 1957, è stato completamente rinnovato nel 2010.
Le caratteristiche architettoniche includono un ampio ingresso con un'area di accoglienza e un bar, due sale principali che ospitano circa 50 persone in una superficie totale di 151 m2, nonché una terrazza coperta di circa 250 m2 e un giardino d'inverno di 60 m2. Il giardino invernale può essere ampliato con un bel tempo aggiungendo ulteriori spazi per terrazza all'aperto. La stanza ha anche una cucina professionale e un comodo ripostiglio nel seminterrato.
Le comunicazioni infrastrutturali includono un sistema di condizionamento dell'aria a tutti gli effetti e il riscaldamento del gas. Un vantaggio importante è la possibilità di collegare ulteriori sistemi di ingegneria in caso di espansione.
Legalmente, la proprietà è pronta per la vendita con un pacchetto completo di documenti. La struttura ha anche un'opportunità unica per costruire una struttura aggiuntiva sul sito, che aumenta significativamente il potenziale di investimento. La costruzione aggiuntiva può essere utilizzata per creare appartamenti in affitto, che amplieranno l'attività e aumentano le entrate.
La posizione soddisfa perfettamente i requisiti dell'azienda: la struttura si trova in una posizione chiaramente visibile con parcheggio protetto per circa 10 auto. Tutte le infrastrutture e le comunicazioni necessarie sono raggiungibili a piedi.
L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata a 8 su 10, tenendo conto della possibilità di espansione e di un aumento del reddito potenziale.
Costo totale della struttura: 940.000 EUR
