Ufficio a Lubiana, Slovenia, 487 m²

Portiamo alla tua attenzione uno spazio commerciale con un'area di 486,7 m2, situata al secondo piano del Metalka Business Center, situato nel centro di Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1963 ed è un'unità di pavimento completata. La stanza ha diversi uffici, una sala conferenze, una piccola cucina e bagni separati per uomini e donne.

L'architettura dell'edificio e degli interni soddisfa i requisiti del business moderno, fornendo abbastanza illuminazione naturale e spazio funzionale per il lavoro comodo dei dipendenti.

I locali commerciali sono completamente occupati dall'inquilino sui termini di un contratto a lungo termine. Questa offerta è un'opportunità eccezionale sia per coloro che sono alla ricerca di uffici luminosi nel centro della città, sia per gli investitori che acquistano immobili con un inquilino attuale.

Tutte le comunicazioni necessarie sono collegate e gli uffici sono pronti per il funzionamento. La struttura si trova nel centro della città, che fornisce un'eccellente accessibilità dei trasporti e vicinanza alle principali infrastrutture urbane.

• Area: 486.70 m2
• Floor: 2nd
• Efficienza energetica: classe D (60 - 105 kWh/m2a)

Il rendimento lordo è del 6,7%, che equivale a 88,200 euro all'anno. Ciò rende l'investimento economicamente fattibile nelle attuali condizioni di mercato.

L'attrattiva degli investimenti è stimata a 8 su 10 a causa della sua posizione vantaggiosa, inquilino stabile e buona redditività.

Il costo della struttura è di 1,200.000 euro.