Ufficio a Lubiana, Slovenia, 124 m²

Un ampio ufficio di 124 m² viene offerto in vendita nel moderno edificio RB Ellipse, situato sulla strada principale del centro espanso di Lubiana, vicino a Roška ulica. I locali si trovano al piano terra e sono stati costruiti nel 2024. Progettati pensando alle esigenze delle persone con disabilità.

Questa sede si trova nella terza fase di costruzione estesa, che consente al futuro proprietario di scegliere la propria disposizione e i propri materiali. L'edificio è costruito con materiali di alta qualità e dispone di soffitti alti e luce naturale grazie alle grandi finestre in alluminio con tripli vetri, creando un ambiente di lavoro confortevole. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da un tubo di riscaldamento centralizzato. Una ventilazione efficiente è fornita sia dal recupero naturale che meccanico, offrendo sia riscaldamento che raffreddamento. I sistemi tecnici sono controllati tramite lo schermo.

La proprietà è pronta per il trasferimento immediato e può essere utilizzata sia per esigenze personali che per investimento. La sua posizione vantaggiosa vicino al centro città, alle università, al centro medico e alle grandi aziende conferisce all'immobile ulteriore valore e attrattiva per gli inquilini. Negozi e altri servizi sono raggiungibili a piedi, mentre la parte centrale di Lubiana è a soli 7 minuti a piedi. ‍️ La vicinanza ai centri di trasporto facilita gli spostamenti: c'è una fermata dell'autobus nelle vicinanze, così come le stazioni di noleggio biciclette Bicikelj e Avantgo.

• Superficie: 124,00 m²
• Piano: terra (P)
• Adatto a persone con disabilità
• Passaporto energetico: calcolo non possibile
• Possibilità di collegamento del riscaldamento a pavimento
• Finestre moderne in alluminio con doppi vetri
• Capacità avanzate di ventilazione e raffreddamento
• Vicinanza al centro e alle infrastrutture di trasporto

Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche moderne, questa proprietà ha un'elevata attrattiva per gli investimenti, valutata 8 su 10. I potenziali inquilini possono essere trovati tra studenti, operatori sanitari e rappresentanti aziendali.

Il costo di questo immobile è di 395.000 € più IVA .