Ufficio a Lubiana, Slovenia, 70 m²

Una struttura commerciale progettata per un caffè o un ristorante con un'area di 70 m2 è offerta in vendita. La stanza si trova al piano terra di un edificio a tre piani nel centro storico di Lubiana. L'edificio risale alla fine del XIX secolo (1895), ma fu completamente rinnovato nel 2000, che garantisce condizioni e funzionalità moderne.

Le caratteristiche architettoniche dell'edificio combinano antichi fascino e servizi moderni. La stanza è composta da una sala con un grande bar, uno spazio interno con posti a sedere e un balcone esterno dotato anche di tavoli per gli ospiti.

La prontezza ingegneristica della struttura garantisce un completo comfort e include tutte le comunicazioni necessarie, l'elettricità e l'approvvigionamento idrico. L'efficienza energetica è nell'intervallo G (210 - 300 kWh/M2A), che richiede attenzione ai costi di utilità.

Lo stato legale della struttura è trasparente: tutta la documentazione è in ordine, i locali sono stati liberati e sono pronti per il trasferimento immediato a un nuovo proprietario.

La posizione lungo una strada trafficata nel centro di Lubiana, vicino al mercato e la facoltà di diritto, garantisce un alto traffico e attrattiva per le imprese. La vasta infrastruttura e l'accesso ai trasporti pubblici rendono questo posto particolarmente conveniente da visitare.

• Dimensioni: 70,00 m2
• Floor: 1/3
• Valutazione energetica: G (210 - 300 kWh/M2A) e sopra

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 7 su 10 , data la sua comoda posizione e prontezza operativa, tuttavia, il consumo di energia richiede ulteriori investimenti nel miglioramento dell'efficienza. Tuttavia, la struttura rimane un'opzione estremamente interessante per aprire un caffè o un ristorante nel centro della capitale con un flusso costante di clienti.

Il costo totale della struttura è: 360.000,00 EUR