Ufficio a Lubiana, Slovenia, 297 m²

Scopo e area dell'oggetto:

Uno spazio commerciale viene offerto in vendita, situato in una parte prestigiosa del centro città di Lubiana. L'area totale della stanza è di 297 m2.

Caratteristiche architettoniche:

I locali commerciali si trovano nel nuovo edificio "Palais Schellenburg", costruito nel 2023. Si trova al primo livello di un edificio di sette piani. La soluzione architettonica comprende una spaziosa terrazza esterna di 57 m2, protetta da un baldacchino e spazio aggiuntivo nel seminterrato.

prontezza ingegneristica:

La stanza è dotata di servizi moderni, incluso un ascensore che fornisce l'accesso dal seminterrato direttamente agli spazi commerciali a livello del suolo. Il livello di consumo di energia corrisponde alla classe A1 (0-10 kWh/m2 all'anno).

Stato legale:

La proprietà ha uno status giuridico chiaro, pronto per la rivendita e il funzionamento.

Posizione e infrastruttura:

La struttura si trova in un'area d'élite nel centro di Lubiana, fornita un'infrastruttura ben sviluppata, un comodo accesso ai trasporti pubblici, negozi e altre strutture urbane.

• Area totale: 297 m2
• Numero di piani: 1 piano su 7
• Elevatore: disponibile
• Classe di energia: A1 (0 - 10 kWh/m2 all'anno)
• Area della terrazza: 57 m2
• Area del seminterrato: 40 m2 (incluso un parcheggio di 19 m2 e un ripostiglio)

Attrattiva degli investimenti:

Investire in questo spazio commerciale fornirà un reddito netto annuo a lungo termine del 6,30%. Questo lo rende una destinazione di investimento attraente con una stabilizzazione ad alto reddito.

Prezzo finale: 1.481.700,00 EUR