Azienda agricola a Zgornja Polskava, Slovenia, 47 065 m2

Offriamo in vendita una fattoria con una superficie totale di 47.065 m2, situata nel villaggio di Cholnasce. Ci sono varie strutture sul territorio, tra cui una casa a due lati, un fienile e annessi. L'area terrestre totale è di circa 4,7 ettari. Le terre comprendono 3,8 ettari di foreste e 9.210 m2 di costruzioni e aree agricole, costituite da un frutteto, un frutteto e un pascolo.

La fattoria ospita una casa a due lati di 190 m2 con due ingressi separati. I pavimenti sono collegati da una scala interna in legno e da un seminterrato con un seminterrato. I locali dell'ex parcheggio di caffè e turisti sono stati conservati nel seminterrato, che apre ulteriori opportunità commerciali. La casa fu costruita nel 1922 e rinnovata nel 1975. È abitabile, ma richiede rinnovamento. C'è una grande terrazza coperta di fronte alla casa, adatta a attività rilassanti o di ospitalità.

sul sito ci sono:

• Barn (100 m2)
• Due fienili
• Workshop
• Due garage
• Giardino e frutteto ben tenuti con molti alberi

Le trame di terra sono state coltivate secondo i principi dell'agricoltura biodinamica, che rende il terreno adatto a ulteriori agricolture ecologiche e sostenibili. Il terreno contribuisce al pascolo di piccoli bestiame, come pecore e capre. Dalla fattoria ci sono viste meravigliose sul villaggio e sulla valle di Spodnih Cholnišč da un lato e Chemshenisska planina dall'altro.

L'area circostante offre opportunità per attività all'aperto.:

• escursioni con una vista delle Alpi Kamnishko-Savinsky, delle Alpi Julian e della Ridge Zasava
• Percorsi in bicicletta per le mountain bike stradali
• Rock Hall nel villaggio
• C'è un parco giochi per bambini e per bambini nelle vicinanze
• In inverno, c'è un piccolo campo da sci nelle vicinanze

La fattoria si trova a cinque minuti di auto da Zagorje e a quaranta minuti da Lubiana. Rappresenta un'offerta attraente per:

• giovani proprietari che vogliono continuare le loro attività agricole e ricevere sussidi governativi
• Famiglie che sono alla ricerca di una vita pacifica in natura con la possibilità di autosufficienza
• imprenditori che vedono il potenziale nell'agricoltura ecologica, nel turismo o nell'artigianato locale
• Investitori interessati a sviluppare turismo sostenibile o comunità alternative

L'attrattiva degli investimenti è stimata a 8 su 10, tenendo conto del potenziale di sviluppo e della varietà di usi.

Prezzo finale: 102.900 €