Ufficio a Lubiana, Slovenia, 200 m²

Viene offerto in vendita un immobile commerciale - un ristorante nel centro di Lubiana con una superficie di 200 m². La struttura è stata costruita nel 1963 e completamente ristrutturata nel 2009. I locali sono situati al piano terra (P/1) e sono dotati di ascensore. Il ristorante è già operativo e affittato per 10 anni con un rendimento annuo pari all'8% del prezzo di vendita. L'offerta rappresenta un investimento con rendimenti elevati.

Le caratteristiche architettoniche includono soffitti alti e ventilazione centralizzata ad alta potenza, che garantisce un soggiorno confortevole in qualsiasi periodo dell'anno. Gli interni sono progettati pensando alla funzionalità e alla comodità e offrono uno spazioso open space ideale per una varietà di eventi culinari.

La predisposizione ingegneristica della struttura prevede un impianto di climatizzazione. La mancanza di parcheggi propri è compensata dalla disponibilità dei parcheggi cittadini e stradali più vicini.

L'oggetto è giuridicamente corretto ed è completamente pronto per ulteriori operazioni.

La posizione nel centro della città offre un'eccellente accessibilità ai trasporti e infrastrutture sviluppate, compresi i trasporti pubblici e numerosi servizi per visitatori e dipendenti.

• Superficie: 200 m²
• Numero di piani: 1/2
• Classe energetica: D (60 - 105 kW/m² anno)
• Riscaldamento: sistema di climatizzazione
• Ascensore: disponibile
• Terrazza: in parte privata, in parte affittata

L'attrattiva degli investimenti è stimata in 9 su 10 grazie all'affitto a lungo termine e al reddito significativo. Questo è un investimento redditizio per chi cerca una fonte stabile di reddito passivo.

Prezzo: 750.000 EUR