Ufficio a Lubiana, Slovenia, 580 m²

La struttura è uno spazio commerciale con un'area di 580 m2, destinata a un ristorante, situato nella parte centrale della città. Lo stato della struttura è uno stabilimento di catering operativo, l'edificio è stato costruito nel 1963 e adattato con successo nel 2009. La possibilità di acquistare una parte separata dei locali (200 m2) per la gestione di un'attività di ristorazione è uno dei suggerimenti.

architettonicamente, la stanza è organizzata pensando alla funzionalità e al comfort. L'ampio piano aperto è ideale per diversi formati del settore della ristorazione. Il seminterrato ha soffitti alti e un sistema di ventilazione centrale, che consente un uso flessibile dello spazio per una varietà di attività aziendali.

La prontezza ingegneristica della struttura include un sistema di condizionamento d'aria integrato, che garantisce comfort per gli ospiti e il personale durante tutto l'anno. Sfortunatamente, la struttura non ha i suoi parcheggi, ma ci sono parcheggi pubblici e parcheggi per strada nelle immediate vicinanze.

Legalmente, l'oggetto è pronto per la vendita, che è confermato dall'assenza di costi intermedi per l'acquirente e dalla necessità di pagare un'imposta sulla transazione del 2% del valore alla conclusione della transazione.

La posizione nel centro della città rende la struttura strategicamente vantaggiosa grazie alla sua vicinanza ai principali hub di trasporto, che offre un facile accesso a clienti e dipendenti.

• Area: 580 m2
• Numero di piani: piano terra / 2 piani
• Disponibilità dell'ascensore
• La presenza di una terrazza
• Sistema di condizionamento dell'aria
• Classe di energia: D (60 - 105 kWh/m2 all'anno)
• Completamente equipaggiato

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata a 8 su 10. La posizione centrale e le strutture completamente attrezzate, nonché la possibilità di modifica a pianta aperta, sottolineano il suo potenziale come luogo di business redditizio.

Prezzo: 1.330.000 EUR