Ufficio a Lubiana, Slovenia, 240 m²

Viene offerto in vendita un immobile di 240 m2, situato al piano terra di un complesso residenziale commerciale nel quartiere Polyane, nel centro di Lubiana. Questa struttura è destinata ad operare nel settore dei servizi, in particolare funziona come un moderno e rappresentativo salone di parrucchiere ed estetica. Costruito nel 2009, è completamente attrezzato per svolgere le relative funzioni e garantisce elevati standard di servizi forniti.

Strutturalmente, l'oggetto offre:

• Reparto parrucchiere;
• Tre sale per la fornitura di servizi di bellezza;
• Una piccola area SPA con sauna;
• Una stanza per un solarium;
• Due camerini per i clienti;
• Guardaroba del personale e locali ausiliari.

La baita dispone di quattro posti auto in garage e due ampi magazzini, che garantiscono un comodo deposito di materiali e attrezzature. La struttura è dotata di impianto di aria condizionata, il riscaldamento è garantito tramite rete di teleriscaldamento.

Legalmente la struttura è adatta a vari tipi di attività, tra cui:

• Servizi di parrucchiere ed estetica;
• Servizi medici (odontoiatria, fisioterapia, benessere);
• Servizi legali e altri servizi d'ufficio.

La posizione offre una buona accessibilità e un'elevata visibilità, il che contribuisce a garantire un elevato riconoscimento e un facile accesso sia per i clienti che per i dipendenti. La struttura si trova a pochi minuti dal centro cittadino, con negozi e ristoranti nelle vicinanze. La posizione fornisce un rapido accesso a una tangenziale e ai trasporti pubblici.

Specifiche tecniche:

• Superficie: 240 m2;
• Anno di costruzione: 2009;
• Prontezza pienamente operativa;
• Aria condizionata;
• Riscaldamento tramite rete di riscaldamento.

La proprietà è valutata come attraente per gli investimenti con un punteggio di 8 su 10, data la sua modernità, funzionalità e posizione strategica nel quartiere degli affari di Lubiana.

Il costo totale della struttura è di 710.000 euro .