Ufficio a Lubiana, Slovenia, 487 m²

Uno spazio commerciale 486,7 m2 viene offerto in vendita, situato al secondo piano del Metalka Business Center nel centro di Lubiana. Costruito nel 1963 e completamente rinnovato nel 2010, questo spazio è attrezzato per fornire vari servizi ed è considerato una delle migliori offerte di investimento nella zona.

I locali commerciali includono diversi uffici, una sala conferenze, una cucina da tè e strutture sanitarie separate per uomini e donne. Tutte le aree sono occupate dall'inquilino ai sensi di un contratto di locazione a lungo termine, che fornisce un reddito stabile per l'investitore.

Le comunicazioni sono collegate, l'edificio è in buone condizioni tecniche. Legalmente, la struttura è completamente registrata e pronta per la transazione.

La struttura si trova nella parte centrale di Lubiana, che garantisce un'eccellente accessibilità dei trasporti e infrastrutture ben sviluppate. Ci sono ristoranti, negozi e uffici nelle immediate vicinanze.

• Area: 486.7 m2
• pavimento: 2
• Classe di efficienza energetica: d (60 - 105 kWh/m2a)

Tenendo conto dell'attuale rendimento in affitto del 6,7%, che corrisponde a 88.200 EUR all'anno, la proprietà ha un'attrattiva ad alta investimento, valutata a 8 su 10.

Costo totale: 1.200.000 EUR