Ufficio a Lubiana, Slovenia, 82 m²

Proponiamo in vendita o in scambio un'esistente struttura gastronomica che fornisce servizi di ristorazione, situata nel seminterrato di un complesso residenziale e direzionale nel quartiere Bežigrad in via Dunazska a Lubiana. Realizzata nel 1995 e ristrutturata nel 2018, la proprietà di 82 mq offre un'ottima opportunità di business. È completamente pronto per l'uso immediato.

Il locale è attrezzato a ristorazione con possibilità di erogazione dei servizi su terrazza scoperta posta al piano terra. Le moderne soluzioni tecniche e ingegneristiche includono la presenza di un ascensore, riscaldamento elettrico e climatico, collegamento alla fornitura di acqua calda e Internet ottico. L'immobile è parzialmente arredato e dispone di tutte le infrastrutture necessarie per la gestione di un'attività nel settore della ristorazione.

Legalmente, la proprietà è in affitto stabile dal 1995 ed è attualmente occupata da inquilini che offrono cucina cinese e coreana, con un affitto mensile di 1.000 euro, pagabili in anticipo con un deposito.

L'ubicazione della proprietà offre un comodo accesso a tutte le infrastrutture: asilo, scuola, fermata dell'autobus, accesso all'autostrada, vicinanza al centro e ai ristoranti. Animali ammessi. Il sito è adatto anche per disabili e dispone di un parcheggio privato.

• Superficie: 82,00 m²
• Piano: seminterrato / 12
• Due bagni
• Bagno separato
• Magazzino
• Atrio
• Parcheggio proprio: 1
• Sistema di ventilazione
• Allarme antifurto
• Internet ottica

L'attrattiva degli investimenti è valutata 8 su 10 , grazie al reddito da locazione costante e alla posizione strategica in un'area della capitale in rapido sviluppo. In futuro, la proprietà potrebbe fornire un affitto mensile stabile di 1.000 euro.