Ufficio a Lubiana, Slovenia, 795 m²

Scopo: commerciale. Area: 795,4 m2. Stato: affittato agli inquilini a lungo termine. L'oggetto è un investimento in 150 Tselovska Road, Ljubljana.

Caratteristiche architettoniche dell'edificio: l'edificio di business multifunzionale, costruito nel 1970 e rinnovato nel 2007, include uffici e strutture di servizio. Il sesto dei sette piani, accessibile dall'ascensore, è dotato di servizi moderni che soddisfano gli standard dell'ambiente aziendale.

Preparabilità ingegneristica: l'approvvigionamento di calore viene effettuata attraverso il sistema centrale (Energy Lubiana). Nel 2009, l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato e alcune finestre sono state sostituite. La struttura dispone di sistemi di condizionamento d'aria di tipo diviso e ventilazione nella parte iniziale dell'edificio. L'accesso è fornito da porte scorrevoli in vetro, gli uffici sono dotati di porte di legno con vetri.

Stato legale: la proprietà viene noleggiata per un contratto di locazione a lungo termine, che fornisce un reddito stabile e riduce i rischi per l'investitore.

Posizione e infrastruttura: la proprietà non contrassegnata si trova nell'area superiore di Shishka, uno dei principali centri commerciali di Lubiana. La strada di Tselovska è un'importante arteria di trasporto della città, fornendo una comunicazione eccellente con il centro e un rapido accesso a Bypass Road. Nelle vicinanze ci sono strutture commerciali e commerciali, una farmacia, una banca, una panetteria e una fermata dei trasporti pubblici.

• Tipo di costruzione: cemento rinforzato monolitico.
• facciata: intonaco classico con elementi di vetro.
• Finestre: alluminio, con doppio vetro.
• Tetto: piatto, coperto di lamiera.
• L'edificio ha 10 piani, tra cui un ristorante, una banca e una panetteria al piano terra.
• Spazio per uffici: include diversi uffici, una sala conferenze, una cucina, bagni e magazzini.
• Efficienza energetica: certificato con una valutazione di 60 kWh/M2A.
• PARCHEGGIO: 2 al livello superiore dell'edificio.

Attrattiva degli investimenti: questa proprietà è classificata a 9/10 a causa del suo contratto di locazione sicura e della posizione eccellente. L'aumento della domanda di immobili commerciali a Lubiana porta ad un aumento del valore di mercato.

Prezzo: 1.400.000 EUR