Ufficio a Lubiana, Slovenia, 44 m²

Scopo: locali commerciali utilizzati come struttura gastronomica con la possibilità di conversione in un ufficio, un negozio o un ufficio medico. Area: 44.1 m2. Stato: tutte le attrezzature necessarie per il funzionamento sono disponibili. Si trova nel distretto di Murglya.

L'oggetto è rappresentato come un caffè situato al piano terra del Murglya Business Center, vicino alla scala mobile. Viene servita una base di clienti permanente qui, che contribuisce a redditi stabili. La stanza è completamente attrezzata, tra cui un bar per la colazione, una vetrina, frigoriferi, un produttore di ghiaccio e una macchina da caffè. C'è anche un problema sotto forma di costi aggiuntivi interni, come 40 euro di affitto per il collocamento di sei tabelle nel corridoio.

Tutte le comunicazioni sono collegate alla struttura con la possibilità di installare un sistema di climatizzazione del soffitto. La finestra fornisce aria fresca.
All'interno ci sono quattro tavoli, un gambo, un piccolo magazzino e un bagno per i dipendenti.

È legalmente registrato come immobile commerciale, con la possibilità di acquisire una società, che consentirà potenziali risparmi sul prezzo di acquisto.

La struttura si trova in un quartiere degli affari impegnati con molti uffici e negozi, che garantisce un afflusso costante di clienti. Il parcheggio è fornito per i visitatori per due prime ore gratuite.

• Area: 44.1 m2
• Pavimento: piano terra
• Efficienza energetica: 85 kWh/m2a
• Parcheggio: 120 minuti gratuitamente
• Costi operativi: manager + acqua 200 euro, elettricità 300 euro, riscaldamento di 60 euro (in inverno)

Attrattiva degli investimenti: 6 su 10. La struttura genera un reddito stabile grazie ai suoi clienti fedeli e alla posizione, ma richiede un'attenta gestione dei costi operativi. La varietà di possibili casi d'uso aumenta l'attrattiva dell'oggetto.

Prezzo degli oggetti: 170.000 EUR