Ufficio a Lubiana, Slovenia, 437 m²

Uno spazio commerciale con una superficie totale di 437 m2, situata nel centro di Lubiana, è offerto in vendita. La struttura fu originariamente costruita nel 1975 e rinnovata nel 2020. Si trova al seminterrato e al piano terra di un complesso residenziale commerciale. La stanza è progettata per vari scopi commerciali e ha negozi.

Le caratteristiche architettoniche includono due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra c'è una spaziosa camera con negozi, cabine e deposito. Nel seminterrato c'è anche uno spazio commerciale con cabine e un magazzino dotato di un'area per una cucina da tè, bagni e uno spogliatoio. Tutte le camere sono asciutte, dotate di aria condizionata e ventilazione e regolarmente revisioni.

La prontezza ingegneristica della struttura include un ingresso individuale dalla strada, un approvvigionamento idrico della città per il riscaldamento, un sistema di condizionamento dell'aria, collegamenti elettrici e idraulici. L'efficienza energetica è di 87 kWh/m2 all'anno.

Legalmente, i locali sono registrati come immobili commerciali e sono attualmente in affitto, il che lo rende adatto agli investimenti. Le spese attuali dipendono dal consumo e includono gestione, elettricità, acqua e riscaldamento.

La posizione nel centro di Lubiana in una strada trafficata garantisce un alto traffico dei clienti. La regione ha una vasta infrastruttura, che comprende negozi, ristoranti e istituzioni culturali. Accesso comodo alle arterie principali della città.

• Area: 437 m2
• Pavimenti: piano terra + piano terra
• Messioni
• servizi igienici separati
• Condizionatore
• Riscaldamento idraulico urbano

L'attrattiva degli investimenti della proprietà è stimata a 8 su 10 grazie alla sua posizione eccellente, al rinnovamento moderno e al contratto di locazione esistente. Il costo della struttura è 3.600.000 EUR .