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1 590 000 €
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Offriamo in vendita un edificio commerciale con un'area di 254,3 m2 , situato in ly ... Bezhigrad , con 587 m2 di terra. L'edificio è destinato alle attività alberghiere e al dettaglio e si trova in un centro di trasporto attivo. L'edificio è stato costruito in 1994 e rinnovato in 2004 .
architettonicamente, la struttura comprende tre piani: un piano terra con una doppia area di stoccaggio di circa 60 m2 , accessibile tramite una scala. Al piano terra c'è un bar con attrezzature adeguate, bagni separati per gli ospiti, una dispensa, uno spogliatoio, bagni per il personale e un ufficio con ingresso separato. Anche al piano terra c'è un giardino invernale con un'area di 51,4 m2 e una terrazza coperta. Dal giardino invernale e dal cortile c'è accesso a un bar estivo interno 17 m2 con una terrazza aggiuntiva 100 m2 , che opera durante l'estate.
Una scala esterna separata conduce al pavimento della soffitta, dove si trovano bagni, un ripostiglio e due grandi spazi per uffici. Se lo si desidera, l'attico può essere convertito in uno spazio abitativo. L'edificio è completamente attrezzato con i mobili e le attrezzature necessari.
La struttura è inclusa nell'area di attività centrale secondo il piano di layout della città dettagliato, che presuppone solo un uso commerciale.
L'edificio si trova nelle immediate vicinanze di una grande area residenziale, fornendo un flusso elevato di clienti. Gli attuali costi operativi sono di circa 850 euro al mese , tra cui riscaldamento, raffreddamento, elettricità e altre utility.
L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10 , a causa della sua posizione strategica, del flusso costante dei clienti e del potenziale per un ulteriore sviluppo nel settore alberghiero e al dettaglio.
Prezzo: 1.590.000,00 euro
