Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 185 m²

Proponiamo in vendita un immobile commerciale non residenziale nella zona Moste a Lubiana, Slovenia, con una superficie totale di 1.185 m2. La struttura è stata costruita nel 1980 e occupa un terreno di 1.422 m2. L'edificio comprende un seminterrato e un piano rialzato.

Architettonicamente la struttura è un complesso aziendale suddiviso su due livelli principali: un seminterrato e un seminterrato alto. Il piano interrato, con una superficie di circa 565 mq, offre opportunità per magazzini o attività produttive. L'altezza del soffitto è di 2,2 m. Sono installate reti elettriche trifase (3x100A). Attualmente questa stanza viene affittata a lungo termine.

Il piano rialzato copre una superficie di 620 mq, di cui 310 mq già utilizzati dai locatari per attività commerciali. Lo spazio può essere convertito a varie funzioni, tra cui un asilo nido, negozi non residenziali, aule o complessi sportivi. È possibile adattare il layout alle esigenze dell'acquirente.

La proprietà è completamente collegata alle utenze necessarie, compresa l'energia elettrica. La struttura fornisce garanzie legali e legali per una transazione di successo.

L'ubicazione della struttura è caratterizzata da un comodo accesso alle infrastrutture, compresa la vicinanza al complesso BTC e alle fermate dei trasporti pubblici. Davanti all'edificio è presente un'ampia area privata pavimentata che offre ulteriori vantaggi per lo svolgimento delle attività.

• L'area dell'oggetto: 1.185 m2
• Superficie terreno: 1.422 m2
• Piano: seminterrato alto/seminterrato
• Efficienza energetica: 110 kWh/m2 all'anno
• Alimentazione trifase: 3x100A

L'attrattiva dell'investimento di questa proprietà è stimata in 8 su 10, dato il suo scopo commerciale, la comoda posizione e il potenziale reddito da locazione. L'ambiente imprenditoriale promuove la sostenibilità e il funzionamento a lungo termine.

Prezzo: 2.500.000,00 EUR