Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 185 m²

Presentiamo la tua attenzione un oggetto immobiliare commerciale situato in una posizione ben nota nel distretto di Moshte, vicino al centro commerciale BTC a Lubiana. L'area dello spazio commerciale non residenziale è 1.185 m2 e la trama del terreno è 1.422 m2 . La struttura, costruita nel 1980, comprende un seminterrato e un alto seminterrato.

Le caratteristiche architettoniche includono un seminterrato con un'area di circa 565 m2 e un alto seminterrato con un'area di 620 m2 . L'altezza del soffitto nel seminterrato è 2,2 metri . Questo spazio è dotato di una corrente elettrica trifase (3x100A) e può essere utilizzato come magazzino, produzione o altre attività. È affittato a lungo termine.
L'alto seminterrato è ideale per attività come commercio non commestibile, scuola materna, aula o attività sportive e ricreative. Parte dell'area di 310 m2 è anche noleggiata.

La pianta aperta offre all'acquirente l'opportunità di adattare lo spazio alle loro esigenze. C'è un grande parcheggio pavimentato privato di fronte all'edificio.

L'edificio commerciale è dotato delle utility necessarie, fornendo una significativa flessibilità per vari tipi di attività commerciali.

Legalmente, la struttura è in perfetto ordine e pronta per un accordo.

La posizione ideale vicino a tutte le infrastrutture necessarie, comprese le fermate dei trasporti pubblici, crea condizioni commerciali favorevoli.

• Area di costruzione: 1185 m2
• Trama: 1422 m2
• Anno di costruzione: 1980
• Alimentazione: 3x100a
• Valutazione energetica: 110 kWh/m²a

Valutazione di attrattiva degli investimenti: 8 su 10. La posizione vicino a un grande centro commerciale e la disponibilità di inquilini creano un reddito stabile e un potenziale di crescita.

Costo totale della proprietà: 2,500.000,00 EUR