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1 149 000 €
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Offriamo in vendita un locale commerciale multifunzionale nell'area di Shishka, Lubiana. La struttura con una superficie totale di 370,9 m2 è stata costruita nel 2022 e si trova al piano terra. La struttura è attualmente in terza fase di costruzione di prontezza.
Lo spazio commerciale è progettato in uno stile moderno, con soffitti alti e finestre parzialmente panoramiche, che offre uno spazio spazioso e luminoso. Prevede la possibilità di completamento chiavi in mano per accordo con l'investitore. La costruzione della struttura consente l'acquisto di ulteriori strutture di stoccaggio e parcheggi nel garage sotterraneo.
L'efficienza energetica della stanza corrisponde alla classe A2 (10-15 kWh/M2A), che minimizza i costi operativi e ha un effetto positivo sull'ambiente. La connessione al sistema di riscaldamento centrale offre condizioni di lavoro e attività commerciali comode.
La struttura è in una condizione legalmente impeccabile, che è confermata da tutti i documenti e approvazioni necessari.
La posizione dei locali commerciali garantisce un'elevata accessibilità dei trasporti: ci sono fermate di autobus nelle vicinanze, che sono convenienti per dipendenti e clienti. L'area circostante si distingue per la sua infrastruttura ben sviluppata: la vicinanza al centro di Lubiana, in materia di scuole materne, scuole, aree verdi e aree ricreative, il che lo rende più attraente per una varietà di usi aziendali.
L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10, data la sua posizione, soluzioni architettoniche moderne e elevati standard di costruzione. I locali commerciali sono adatti per fare affari in un ambiente confortevole con la possibilità di personalizzazione per esigenze specifiche.
Il costo totale dei locali è 1,149.000 eur (più IVA).
