Ufficio a Lubiana, Slovenia, 158 m²

Offriamo in vendita uno spazio ufficio con una superficie totale di 158,2 m2, situata nel distretto di Bejigrad di Lubiana, in Parmova Street. L'ufficio è stato costruito nel 1979, è composto da sette spazi per uffici e si trova nell'edificio commerciale Lesnina al terzo piano. Gli spazi affrontano a sud-est e sud-ovest, che fornisce una buona illuminazione naturale.

La proprietà commerciale è dotata delle seguenti utilità e servizi:

• Tre elevatori;
• bagno privato sul pavimento, condiviso con altri proprietari;
• Sistema di condizionamento dell'aria;
• Riscaldamento con radiatori;
• Pipeline di acqua calda;
• Sistema di interfono;
• arredato parzialmente, compresi mobili per ufficio e archiviazione integrati.

Lo stato legale della struttura: cinque uffici sono stati affittati, il che consente al nuovo proprietario di mantenere la relazione di locazione e ricevere un reddito stabile. Allegati sono due posti auto nel parcheggio esterno e uno spazio nel garage di un edificio vicino in costruzione, che dovrebbe essere completato il prossimo anno.

L'area ha un'infrastruttura ben sviluppata, tra cui la vicinanza alle fermate degli autobus, al centro città e ai ristoranti. È un luogo ideale per attività tranquille come servizi medici, servizi IT, servizi di consulenza e altro ancora.

Specifiche tecniche:

• Area: 158.2 m2;
• Efficienza energetica: 381 kWh/m2 all'anno;
• Parcheggio: tre posti.

L'attrattiva degli investimenti è stimata a 8 su 10 a causa della possibilità di un segmento di proprietà immobiliare in affitto, una posizione strategica e condizioni tecniche soddisfacenti.

Il costo della struttura è di 495.000 euro.