Ufficio a Lubiana, Slovenia, 250 m²

Una struttura multifunzionale con un'area di 250 m2 è offerta in vendita, situata in Dimicheva Street nel distretto di Bejigrad, Lubiana. L'edificio, costruito nel 1977 e rinnovato nel 2019, è una sala industriale con elevato potenziale di espansione.

Le caratteristiche architettoniche includono il piano terra con una sala da 250 m2 e un ufficio da 21 m2 al secondo piano. L'altezza del soffitto varia da 6 a 8,5 metri, il che consente di costruire un piano terra intero e aumentare l'area utilizzabile a 500 m2.

La struttura è dotata di elettricità trifase con un singolo contatore e un bagno in comune, che conferma la sua prontezza operativa. Per comodità, ci sono 6 parcheggi privati.

Lo stato legale della struttura è affidabile: è affittato, il che genera già reddito, quindi la struttura è una soluzione di investimento redditizia.

La struttura si trova a Bejigrad, Liukhliana, con una comoda connessione logistica che consente di raggiungere rapidamente il centro della città e bypassare il traffico automobilistico attraverso una strada di bypass. Ciò fornirà al tuo team e ai clienti un facile accesso all'infrastruttura della città, evitando la folla urbana, ma essendo nelle immediate vicinanze di tutte le strutture urbane più importanti.

• Scopo: struttura commerciale multifunzionale
• Area: 250 m2 con la possibilità di espansione fino a 500 m2
• Anno di costruzione: 1977
• Anno di ristrutturazione: 2019
• Altezza del soffitto: da 6 a 8,5 m
• Parcheggio: 6 posti privati ​​
• Elettricità: potenza elettrica trifase
• Stato legale: per l'affitto

Tenendo conto di tutti i suddetti fattori, l'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10. Ciò è dovuto alla sua posizione strategica, al contratto di locazione esistente e alla possibilità di una significativa espansione dell'area.

Il costo totale della struttura è 650.000 EUR .