Ufficio a Lubiana, Slovenia, 139 m²

Uno spazio commerciale con un'area di 139,4 m2 è offerto in vendita, situato al piano terra e nel seminterrato di un edificio commerciale nel distretto di Zalog, Lubiana. La struttura è stata costruita nel 1995 e attualmente ha lo stato di un edificio non residenziale.

architettonicamente, la stanza è diversificata nella sua pianificazione. Al piano terra c'è una grande sala da esterno, che viene utilizzata come ristorante, nonché un ripostiglio e una scala che conduce al seminterrato. L'accesso al piano terra è possibile da tre lati dell'edificio. Nel seminterrato c'è un magazzino, due stanze, tre unità sanitarie (separate per uomini, donne e personale), una scala e uno spazio d'ingresso che porta al corridoio dell'edificio. Il vantaggio della struttura è la presenza di una terrazza, patio con un'area di 30 m2.

Le comunicazioni sono completamente connesse e la struttura ha un permesso valido da utilizzare come ristorante. Tuttavia, la sua funzionalità consente di adattare la stanza a un ufficio, un ufficio medico, un negozio non alimentare o una società di servizi, a causa della varietà di ingressi/uscite disponibili. È disponibile la visualizzazione della possibile organizzazione interna dei locali.

La struttura si trova in una posizione trafficata accanto all'ipermercato Spar e ha un comodo accesso a tutte le infrastrutture necessarie: centro commerciale, ufficio postale, fermata dei trasporti pubblici. Il parcheggio è possibile sul territorio intorno all'edificio, nonché la possibilità di organizzare il parcheggio sulla terrazza adiacente ai locali commerciali.

• Area: 139.4 m2
• pavimento: terra
• Efficienza energetica: 60 - 105 kWh/m2 all'anno
• terrazza: 30 m2

L'attrattiva degli investimenti della struttura è di 8 su 10. Ciò è dovuto alla sua buona posizione, funzionalità flessibile e disponibilità di tutte le autorizzazioni necessarie.

Prezzo: 250.000 EUR