Ufficio a Lubiana, Slovenia, 140 m²

Presentiamo alla vostra attenzione un immobile destinato ad uso commerciale, situato in zona Bezhigrai, nel complesso Bezhigrai Dvor a Lubiana. La superficie totale è di 139,9 m², compreso il piano principale e lo spazio aggiuntivo sotto forma di galleria. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1996 ed è utilizzato come struttura gastronomica.

Le caratteristiche architettoniche della proprietà includono seminterrati contenenti un deposito di 19,2 m² e ulteriori 80 m² sotto forma di galleria. Sono previsti due posti auto nel parcheggio sotterraneo, che distingue la proprietà dalle altre proposte.

La struttura è completamente predisposta per la gestione di un'attività di ristorazione. Disponiamo di tutti i permessi edilizi e operativi necessari. Tuttavia, data la sua versatilità, può essere utilizzato per altri tipi di servizi.

La purezza giuridica della struttura è stata confermata, sono disponibili i permessi e i documenti appropriati, che consentono di iniziare rapidamente l'attività.

La posizione nella prestigiosa area di Bezhigrai offre un'eccellente accessibilità ai trasporti e infrastrutture sviluppate. Il complesso è circondato da varie strutture sociali e commerciali, che contribuiscono ad un flusso costante di clienti.

• Superficie: 139,9 m² + 80 m² (galleria)
• Seminterrato/magazzino: 19,2 m²
• Indice energetico: 90 kWh/m² all'anno
• Numero di piani: seminterrato
• Parcheggio: 2 posti propri

L'attrattiva dell'investimento della proprietà è valutata a 8 su 10. Questa proprietà offre eccellenti prospettive di sviluppo e reddito stabile, data la sua flessibilità nell'uso e nell'ubicazione.

Costo totale: 290.000 EUR