Azienda agricola a Capodistria, Slovenia, 56 m2

Offriamo in vendita una tenuta agricola unica nell'istria slovena con un'area di 108.905 m2, con una zona giorno di 56,4 m2, situata in un pittoresco villaggio nella parte superiore del pendio della Dragone Valley. Questa proprietà è caratterizzata da maestose opinioni verso Savudria e Solin Secovelski, nonché il Golfo di Trieste, Venezia e Grado.

Questa tenuta include residenziali e annessi che richiedono ristrutturazione, che crea opportunità per il design individuale. Fornisce inoltre accesso alle terre agricole, tra cui campi di mais, piantagioni di olive e vigneti, nonché alle terre forestali.

Preparabilità ingegneristica: la struttura richiede una connessione agli aggiornamenti di comunicazione e infrastrutture necessari per ottenere la piena funzionalità.

Stato legale: i terreni e gli edifici sono registrati e pronti per la vendita. Una caratteristica distintiva della vendita è che l'acquirente paga un'imposta sulla proprietà del 2% del prezzo di acquisto.

La posizione è caratterizzata da Clean Mountain Air 400 metri sul livello del mare, fornendo silenzio e privacy assoluta. La distanza dalla città è di 25 km a Koper e 15 km al confine con la Croazia (Buje). C'è una scuola, un negozio, un ufficio postale e un centro culturale a pochi passi. L'area circostante è ricca di vigneti, frutteti di olive e percorsi di escursioni e ciclisti.

• Area: 56,4 m2
• Area terrestre: 108.905 m2
• Altitudine sul livello del mare: 400 m
• Distanza da Koper: 25 km
• Distanza dal confine croato: 15 km

L'attrattiva degli investimenti è stimata a 8 su 10. Alto potenziale per lo sviluppo dell'agroturismo, l'agricoltura organica e la creazione di spazi culturali o ricreativi. Le magnifiche opinioni e la posizione strategica su una popolare percorso turistico aumentano l'attrattiva per gli investitori.

Il valore totale della proprietà è 430.000 EUR .