Ufficio a Lubiana, Slovenia, 66 m²

Si tratta di un locale commerciale situato nel quartiere Nove Fužine di Lubiana, con una superficie di 65,9 m2, destinato a negozio non alimentare. L'immobile è stato costruito nel 1985 e si trova al piano terra di una palazzina di due piani.

L'oggetto dal punto di vista architettonico fa parte di uno sviluppo commerciale realizzato nell'ambito dell'area, che offre un'attrattiva significativa grazie alla buona accessibilità ai trasporti e all'elevata densità di potenziali clienti. Questa stanza offre al proprietario la possibilità di organizzare lo spazio interno in base alle esigenze aziendali.

Il supporto tecnico comprende il riscaldamento centralizzato tramite il locale caldaia cittadino, che garantisce un calore uniforme anche nei mesi più freddi. La collocazione al piano terra garantisce l'accesso diretto, che diventa una caratteristica importante per la comodità dei clienti.

Legalmente, la proprietà è libera e disponibile per la transazione. Non sono presenti gravami registrati sull'oggetto.

La posizione e le infrastrutture intorno alla struttura sono particolarmente interessanti. Nove Fuzhine è una zona ad alto traffico e buona visibilità, supportata da una rete di trasporti pubblici ben sviluppata e da una varietà di punti di servizio. Il parcheggio si trova accanto all'edificio, tra il distributore di benzina e il centro commerciale, che dispone dei posti auto necessari. Il parcheggio per mezz'ora è gratuito e c'è anche un telecomando per l'ingresso attraverso la barriera.

• Superficie: 65,90 m2
• Piano: 1/2
• Classe energetica: B2 (25 - 35 kWh/m2a)
• Riscaldamento centralizzato

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata in 8 su 10. Questa è una grande opportunità per coloro che sono alla ricerca di uno spazio funzionale con un comodo accesso per lo sviluppo di un negozio non alimentare o altri progetti commerciali.

Il valore totale della proprietà è 195.000,00 EUR .