Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 045 m²

Presentiamo per l'acquisto di un locale commerciale nel distretto di Polye, Lubiana. L'oggetto è una stanza multifunzionale con un'area di 1.044,6 m2 con un diagramma di terra di 1.718 m2. L'edificio, originariamente costruito nel 1910, era parzialmente rinnovato nel 2021. Stato dell'oggetto: è nella terza fase della costruzione. Questa è una grande opportunità per lo sviluppo del business in questa posizione.

L'edificio comprende un piano terra, un piano terra e due piani sopra di esso (K+P+1). L'area utilizzabile è di 786,7 m2. A causa della ristrutturazione parziale, sono state installate nuove finestre PVC AJM con decorazione in alluminio ed è stato effettuato lavori di installazione di ventilazione. Una fossa settica viene utilizzata per drenare le acque reflue e anche i servizi di gas possono essere posti. La struttura ha ricevuto un permesso per la ricostruzione con un cambio di scopo per la classificazione del ristorante. La tassa municipale è stata pagata.

L'edificio si trova su un terreno di terra, che offre l'opportunità di parcheggiare un gran numero di auto. L'accesso alla struttura dalla strada principale consente una facile consegna di carico. Il prezzo include tutta la documentazione del progetto per il completamento della costruzione, nonché le mappe dello stato del progetto.

Non lontano dall'edificio c'è un'area separata di 768 m2, destinata alla costruzione residenziale. Una corsia di facilità è stata legalmente stabilita per l'accesso a questo sito, che consente parcheggi aggiuntivi.

• Area totale: 1.044,6 m2
• Numero di piani: piano terra + piano terra + secondo piano (k + p + 1)
• Trama del terreno: 1.718 m2
• Seminuto parziale
• Nuovo sistema di finestre in PVC
• Sistema di ventilazione
• La possibilità di collegare le utility del gas
• Area costruita separata: 768 m2
• Parcheggio per un gran numero di auto

La struttura si trova in una posizione favorevole vicino alla natura, il che la rende attraente per il settore della ristorazione, i magazzini, gli uffici e altre attività commerciali. Sulla base di queste caratteristiche, stimiamo l'attrattiva degli investimenti a livello di 7 punti su 10.

Costo totale: 1.600.000,00 EUR